Maison à vendre - Amay RBV47337 Option

Rue Gaston Grégoire 8 10 4540 Amay

175 000 €

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RBV47337

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Gaston Grégoire 8 10 4540 Amay
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Description

OPTION OPTION OPTION ! Dans le centre d’Amay, à proximité de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bâtiment plein de charme et aux nombreuses possibilités d’affectation. Celui-ci se compose comme suit : Au sous-sol : chaufferie et cave idéales pour le stockage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau/chambre de 17 m², studio avec kitchenette et salle de douche de 14 m². Au 1er étage : hall, lumineux et vaste séjour de 28 m², cuisine équipée baignée de lumière de 10 m² et salle de bain. Au 2e étage : deux agréables chambres en enfilade de 17 m² et 11 m², espace bureau et superbe terrasse sans vis-à-vis bénéficiant d’un bel ensoleillement. Au 3e étage : grenier aménageable. Ce bien bénéficie également d’un jardin plat et clôturé de 60 m². Caractéristiques techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, raccordé à l’égout, électricité conforme. Prix : faire offre à partir de 175.000,00€ (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Plus d'informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel ! À visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

121 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305029571

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47337 Réf. vendeur: 7142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

898 m 4' 935 m 1' 52'' 730 m 11' 893 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

549 m 2' 19'' 549 m 56'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

549 m 2' 19'' 549 m 56'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 8' 2 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

128 m 1' 32''

Gares

Amay

764 m 4' 686 m 1' 25'' 401 m 5' 401 m 5'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 30' 17,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,3 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

896 m 4' 896 m 1' 28'' 661 m 9' 788 m 9'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Amay

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,8 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

20,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,8 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,7 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue Gaston Grégoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 11 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Amay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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