Huis te koop - Amay RBV47337 In optie

Rue Gaston Grégoire 8 10 4540 Amay

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV47337

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Gaston Grégoire 8 10 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in het centrum van Amay biedt talrijke mogelijkheden voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue Gaston Grégoire 8-10, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 161 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een uitbouw van een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Het huis dateert uit 1899 en combineert historische charme met praktische indelingen, inclusief vier slaapkamers, één badkamer en twee sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van moderne dubbel glas PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en is volledig aangesloten op het openbaar water- en rioleringssysteem. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 175.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige, centrale omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een ingangshal, een kantoor of slaapkamer van 17 m², en een studio met kitchenette en douche van 14 m². Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor of zelfstandige activiteit. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime woonkamer van 28 m², naast een volledig uitgeruste keuken van 10 m² die baadt in natuurlijk licht, en een badkamer. De tweede verdieping herbergt twee aangename slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 11 m², een werkruimte en een prachtige terras van 10 m² zonder inkijk, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tuin van 60 m² is plat en volledig afgesloten, waardoor privacy en buitenleven mogelijk zijn, terwijl de ligging nabij alle voorzieningen het comfort verhoogt. Dergelijk vastgoed in Amay combineert historische bouwkundige elementen met hedendaags wooncomfort en biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote zolderruimte. De woning ligt op een perceel van 121 m², met een bebouwbare oppervlakte van 70 m², en heeft goede technische certificaten zoals het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20260305029571. Voor wie interesse heeft in deze veelzijdige woning, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een authentiek pand met veel potentieel in de bruisende omgeving van Amay.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Vanaf 01/10/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

121 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Diepte perceel

25 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260305029571

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47337 Ref. verkoper: 7142 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

898 m 4' 935 m 1' 52'' 730 m 11' 893 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

549 m 2' 19'' 549 m 56'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

549 m 2' 19'' 549 m 56'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 8' 2 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

128 m 1' 32''

Treinstations

Amay

764 m 4' 686 m 1' 25'' 401 m 5' 401 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 30' 17,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,3 km 12'

Winkels

Delhaize Amay

896 m 4' 896 m 1' 28'' 661 m 9' 788 m 9'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Amay

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,8 km 12'

Musea

Préhistomuseum

11,3 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,8 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

4,8 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,7 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Gaston Grégoire, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 17 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Amay (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Amay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Amay (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Amay" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

740134287b0f4f569075748a40acd225.pdf

Download

d208f28acc1a4dea853c875972e5a7a1.pdf

Download

151fdabf02ec4bf5906909456ebdb459.pdf

Download

a772a99fb7c94cef9c4e421b7c81d165.pdf

Download

86ccd33f8d364d7aaca7ec8a7284d7b8.pdf

Download

E-mail Bellen