Huis te koop, Amay RBW80901

Rue du Saule Gaillard 104 , 4540 Amay

240 000 €

5 Slaapkamer(s) 130 m² 2 Badkamer(s) 417 m² Tuin

Beschrijving

Deze recent gebouwde, energiezuinige woning met drie gevels is gelegen in Amay aan de Rue du Saule Gaillard 104 en wordt te koop aangeboden voor €240.000. De woning, opgetrokken in 2024, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte van 35 m², waarin een open keuken geïntegreerd kan worden. Verder zijn op dit niveau een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van elk ongeveer 10 tot 12 m², een badkamer met douche en nog een apart toilet. De tweede verdieping is uitgerust met twee extra slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende slaapcomfort en functionele woonruimtes. Het exterieur van de woning omvat een goed georiënteerde tuin van 417 m² met een noord-oostelijke voorgevel en een totale grondoppervlakte van 475 m². Er is tevens een privé-parkeerplaats en een afvalberging voorzien. Een garage kan optioneel worden bijgekocht. De woning is opgeleverd in gesloten ruwbouw met hoogwaardige technische kenmerken zoals een geïsoleerd pannendak, PVC ramen met dubbele beglazing, en voorzieningen voor een individuele micro-station voor afvalwaterzuivering en regenwateropvang via een tank. De elektriciteitsleidingen zijn reeds geïnstalleerd, wat verdere afwerking vlot laat verlopen. Het primair energieverbruik is geraamd op 80 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energie-efficiënte woning met een PEB-label A als de oorspronkelijke verklaring wordt gerespecteerd. Amay is een rustige gemeente waar deze eigendom ideaal gelegen is om te genieten van zowel rust als bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is vrij op akte. De verkoop gebeurt onder het regime van 21% BTW op nieuwbouw. Voor bijkomende details of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij via www.immo-bertrand.be. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in een rustige omgeving met voldoende buitenruimte en toekomstgerichte bouwtechnieken. Wacht niet te lang om deze unieke kans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Financiële details

Prijs 240 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 417 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 475 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 80 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW80901 Ref. verkoper: 7689 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2 Kinderdagverblijven

606 m · 2' 52'' 1 km · 1' 39'' 499 m · 7' 606 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Kleuterscholen

722 m · 3' 1,2 km · 2' 2'' 556 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Basisscholen

722 m · 3' 1,2 km · 2' 2'' 556 m · 9' 722 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 57'' 1,5 km · 13' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

1,5 km · 18'

Haute-Flône Treinstations

2,7 km · 19' 3,8 km · 5' 2 km · 24' 2,7 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 51' 14,4 km · 11' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Laadstations

9 km · 7'

Winkelen

Colruyt Amay Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize Amay

3,4 km · 14' 3,7 km · 5' 2,7 km · 24' 3,4 km · 40'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

3,7 km · 15' 4,9 km · 7' 3,2 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

11,3 km · 13'

Préhistomuseum Musea

11,3 km · 12'

Maison Des Terrils Activiteiten

19,8 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,4 km · 31'

Château De Jehay Kastelen

1,5 km · 2' 11''

Naxhelet Golf Club Golfen

13,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

83 km · 56' 69,5 km · 5º 20'

Verviers

53,1 km · 34' 46,2 km · 2º 60'

Seraing

18,5 km · 18' 16,7 km · 1º 28'

Hasselt

61,9 km · 40' 45,3 km · 2º 46'

Namen

43,5 km · 30' 38,4 km · 2º 31'

Luik

24,5 km · 18' 22,1 km · 1º 29'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Saule Gaillard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 19 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Amay (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Amay (5 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (7 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 16 minuten afstand.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Amay RBW80901

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Amay RBW80901

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?