Huis te koop - onder 400000 euros - Amay

Huis te koop

4540 Ampsin

• Treinstation · 13 min te voet 13 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Idéalement située dans une rue sans issue sur les hauteurs d'Ampsin, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison à rénover entièrement, avec vue sur la vallée de la Meuse. La maison se dispose comme suit : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle de bains. Au 1er étage, 4 chambres (dont 3 en enfilade). La maison bénéficie d'une cave au sous-sol, d'une grande terrasse idéalement orientée sud-est, d'un jardin (en contrebas de la maison), d'un garage et d'un terrain (en face de la maison, 835m², NON constructible !!). Aspects techniques : châssis en bois simple vitrage, pas de chauffage central, installation électrique à refaire... Budget travaux à prévoir !! Très belle opportunité. A voir sans tarder. Prix de vente : 95.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Située sur les hauteurs d'Amay et bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les facilités (bus, commerces, E42, etc.), Trevi Rasquain vous propose cette maison 3 chambres avec piscine et garages. Elle est érigée sur un terrain de +- 600 m² et comprend : au rez : vaste hall d'entrée avec placards, bureau, salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie et salle de douche avec WC. Au 1er : 2 chambres (chacune avec dressing intégré) et salle de bains avec WC. Au 2ème : grande chambre. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte, un jardin, une piscine chauffée (pompe à chaleur), 2 garages et 1 emplacement de parking (accès via l'arrière). Infos techniques : PEB "D", châssis dbl vitr. bois, volets, chauff. centr. au mazout, pôele à bois, 18 panneaux photovoltaiques, adoucisseur, alarme. A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !! Faire offre à partir de 319.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 17 min te voet 17 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 46 min te voet 46 min

The Stalport real estate agency offers for sale a property in need of renovation, spread over three levels and situated in a quiet, secure environment. It comprises a 20 m² room on the ground floor, two rooms on the first floor (with the potential to create a bedroom and a bathroom), and a spacious area on the second floor. Outside, there is a pleasant open-air space. This is an ideal opportunity for a renovation project or a tourist rental investment (such as an Airbnb)! PLEASE NOTE: Official primary residence registration (domiciliation) is not currently permitted. Cadastral income (RC): €8. Indicative price: €59,000, subject to acceptance by the owners. This does not constitute a firm offer. Schedule your visit by calling ### or by emailing ### .

Huis te koop

4540 Amay

In Amay wordt deze te renoveren woning met tuin aangeboden voor 199 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer en één toilet. De woonruimte omvat een salon van 16 m² en een eetkamer van 16 m². De keuken maakt eveneens deel uit van de indeling. Met de tuin en het terras zijn er ook buitenruimtes aanwezig. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, het salon, de eetkamer, de keuken en een klein terras. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon met uitzicht op de tuin, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers. Verder zijn er kelders. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stadsgas en aangesloten op de riolering. Het dak dateert van 2023. De elektriciteit werd vernieuwd, maar is momenteel nog niet goedgekeurd. De voorgevel is zuidwestelijk georiënteerd. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20261015058066 en het attest is geldig tot 15/10/2036. De woning wordt niet gemeubeld verkocht en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie over deze woning in Amay kunt u contact opnemen om de mogelijkheden en verdere praktische details te bespreken.

Huis te koop

4540 Amay

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Amay biedt een comfortabele leefomgeving met een woonoppervlakte van 120 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en een grote garage geschikt voor twee wagens met een geïsoleerde en elektrische sectionale poort. Daarnaast is er een lichte kamer in veranda-stijl die uitkijkt op de tuin met een klein vijvertje. De keuken is uitgerust met moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met diepvries, microgolf en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras van 15 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Wat deze woning verder onderscheidt zijn de recente renovaties en energiebesparende voorzieningen. Het dak werd in 2016 volledig geïsoleerd vernieuwd, en de centrale verwarming werkt op aardgas met een moderne ketel uit 2017 die voorzien is van programmeerbare thermostatische ventielen per radiator. Verder is er een houtcassette aanwezig voor bijkomende verwarming en een regenwaterrecuperatiesysteem met hydrophore groep. De ramen werden in 2023 vervangen door dubbel glas, wat bijdraagt aan het energiecomfort van de woning. Het kadastraal inkomen bedraagt 540 euro en de elektriciteitsinstallatie is conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij de aankoop. De woning is gelegen in Amay (postcode 4540) en wordt te koop aangeboden aan 259.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een EPC-label B en verschillende recente aanpassingen combineert deze eigendom modern comfort met praktische levenskwaliteit in een aangename omgeving. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een goede energieprestatie en voldoende ruimte voor het hele gezin? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : ### Maison 4 chambres située à Amay en ordre technique. Composé au rez : Hall d'entrée, salon/sam, cuisine avec accès à la terrasse. Au 1er : 2 chambre (12 et 11m2), hall de nuit, salle de douche. Au 2ème : 2 chambres (12 et 17m2). Au sous-sol : Caves sous l'entièreté de la maison ainsi qu'une remise. A l’extérieur : Terrasse et jardin avec un étang et un pièce jacuzzi. Au niveau technique :CC gaz de ville (2023), châssis DV PVC et 2 DV Alu, volet PVC manuel (sam), électricité CONFORME jusqu'en 2048, PEBD (20260916041052 - 424 kwh/m²/an - 61 043 kwh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

Huis gemengd gebruik te koop

4540 Amay

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : ### Immeuble de 3 logements loués dont un 4ième à rénover situé non loin du centre de Amay. Grand potentiel de développement. Composition : Appartement 1 (RDC) : Salon, sam, cuisine équipée, 1 chambre (10m2), salle de douche. A l’extérieur, jardin de 118m2 Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC mazout, électricité CONFORME, PEB F (n°20260829020642– 434 kWh/m².an – 25 598 kWh/an). Appartement 2 (1er étage) 1 chambre (9m2), salon, cuisine équipée, salle de douche. Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC à condensation gaz de ville, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020717– 331 kWh/m².an – 17 510 kWh/an). Studio (2ième étage) Salon, cuisine équipée, salle de douche, chambre sur mezzanine. Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, chauffe électrique, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020803– 310 kWh/m².an – 12 116 kWh/an). Commun : Hall d'entrée, caves de 20m2 Potentiel de développement : • Possibilité d’aménager un 4e lot à l’arrière du bâtiment (ancien permis obtenu, aujourd’hui expiré). • Le terrain se prête également à la création potentielle d’un second immeuble de rapport de 2 à 3 lots, dans la dent creuse entre les immeubles existants. Ces projets sont sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques et de l’acceptation des projets par la commune. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze woning te koop in Amay combineert een bewoonbare oppervlakte van 243 m² met vier slaapkamers en een tuin van 180 m². De vraagprijs bedraagt exact 269 000 €. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 285 m², met een breedte aan de voorzijde van 6 m; ook de breedte van de voorgevel bedraagt 6 m. De woning beschikt verder over een terras en een kelder van 12 m². De badkamer heeft een oppervlakte van 11 m². Een veranda is niet aanwezig. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas. Er is geen lift en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 170 kWh/m² per jaar en het totale jaarlijkse energieverbruik is 42.063 kWh. De vermelde CO₂-uitstoot bedraagt 170. Het EPC heeft referentie 20260120029175 en is geldig tot 20/01/2036. Voor de elektrische installatie is geen certificaat beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 550 €; btw is niet van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning bevindt zich aan Rue des Fontaines 25, 4540 Amay. Volgens de opgegeven informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied en zijn het onroerend goed en de omgeving niet beschermd. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op met de verkoper en vermeld eventueel referentie VBE77368 of verkopersreferentie 1542352.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Deze volledig gerenoveerde woning in Amay combineert karaktervolle elementen met praktische ruimtes en een privatieve tuin met terras. De woning dateert uit 1850 en bevindt zich op een perceel van 177 m². De vraagprijs bedraagt 269 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte van 36 m² met gewelfde plafonds en zichtbare balken, naast een uitgeruste keuken en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een overloop, een hoofdslaapkamer van 24 m² met een eigen douchekamer, een tweede slaapkamer van 17 m² en een badkamer. In totaal zijn er twee slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping liggen twee ruime zolders die volgens de beschrijving mogelijkheden bieden voor verdere inrichting. De woning beschikt verder over één toilet, centrale verwarming op gas, pvc-ramen met dubbele beglazing en een leien dak. Buiten zijn er een tuin van ongeveer 99 m², een privatief terras van 100 m² met oostelijke oriëntatie en één parkeerplaats. De voorgevel is westelijk georiënteerd en de woning heeft twee gevels. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 241 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 44; de geldigheidsdatum is 11/09/2036. Voor de elektrische installatie is geen certificaat vermeld. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De woning ligt aan Rue du Château 12, 4540 Amay. De opgegeven prijs is 269 000 €; het kadastraal inkomen bedraagt 440 € en er is geen btw van toepassing. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar. Neem contact op om bijkomende informatie te ontvangen of een bezoek te bespreken.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Trevi Rasquain vous présente cette maison à rafraichir idéalement située dans le centre d'Amay, à proximité immédiate des commodités. Elle se dispose comme suit : une pièce de vie de 29m², une cuisine de 10m², une salle de bains/buanderie. Au 1er étage : 2 chambres (10m² et 11m²) et un espace bureau/dressing de 17m². Au 2ème étage : 2 chambres (15m² et 13m³) et une salle de bains. La maison bénéfice de caves au sous-sol. Petite cour de 10m² sur le côté de la maison. Pas de jardin !! Aspects techniques : chaudière au gaz de ville, installation électrique CONFORME (jusqu'en 2043), boiler électrique, châssis en PVC (DV au rdc avec volets, SV aux étages), PEB G. A voir sans tarder !! Prix de vente : faire offre à partir de 169.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ###

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 17 min te voet 17 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 46 min te voet 46 min

Immobilière Stalport presenteert met genoegen deze te renoveren schuur/stal, verdeeld over drie niveaus en gelegen in een rustige, groene omgeving. De indeling is als volgt: een ruimte van 20 m² op de begane grond; twee ruimtes op de eerste verdieping – met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een slaapkamer en een badkamer; en een in te richten zolder op de tweede verdieping. Bij het pand hoort bovendien een aangename, kleine tuin op het zuiden. Dit object is uitermate geschikt voor een investeringsproject, zoals verhuur via Airbnb. Let op: het is momenteel NIET mogelijk om dit pand te registreren als hoofdverblijfplaats (domiciliëring). Kadastraal inkomen (KI): €8. Biedingen vanaf €59.000 worden in overweging genomen, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie vormt geen formeel aanbod. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u bellen naar ### of een e-mail sturen naar ### .

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison familiale située à Amay, en bon état général, offrant 4 chambres avec possibilité d’une 5e. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d’un WC indépendant et d’une salle de douche. Le premier étage accueille trois chambres, tandis que le second offre une quatrième chambre ainsi qu’un espace permettant d’aménager une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le bien est complété par une cave et un garage, appréciables pour le rangement et le stationnement. Chauffage central au gaz de ville, châssis en bois double vitrage. Quelques petites finitions sont à prévoir, sans gros travaux, pour vous l’approprier pleinement. Situation pratique à proximité du centre d’Amay, des commerces, des écoles et des grands axes. PEB « E », contrôle de l’installation électrique en cours. Libre à l’acte. Faire offre à partir de 235.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Trevi Rasquain vous présente cette maison à rénover, bénéficiant d'un grand terrain de 15 ares, à proximité des commodités (E42, commerces, écoles...) !! Elle se dispose comme suit : Au RDC : un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce polyvalente (bureau/arrière cuisine/buanderie...), une salle de douche, une toilette séparée. Au 1er étage : 3 chambres, (ou 2 ch et 1 bureau), une salle de bains, un grand grenier aménageable de 30m². Au 2ème étage : un grenier aménageable de 40m². Au sous-sol : caves sous l'intégralité de la maison. A l'extérieur : plusieurs petites annexes à rénover, emplacements de parking sur le côté de la maison. Aspects techniques : - Châssis double vitrage PVC, - Ancienne chaudière au mazout, - Installation électrique non conforme, - Toiture à refaire et à isoler. - Revenu cadastral : 592€ - PEB : G (601 kWh/m².an) Important budget travaux à prévoir !!! A visiter sans tarder, belle opportunité ! Prix de vente : Faire offre à partir de 99.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'infos : ### - ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Huis te koop

4540 Amay

Deze viergevelwoning in Amay biedt een bewoonbare oppervlakte van 135 m² en staat op een perceel van 625 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer, twee toiletten, een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt 209 000 €; de prijs betekent dat biedingen vanaf 209 000 € worden aanvaard. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een open keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, een toilet en een berging. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een badkamer. Daarnaast is er een zolder. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden, is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Volgens de aangeleverde beschrijving kan ze meteen worden betrokken. De vermelde uitrusting omvat centrale verwarming op mazout, een elektrische boiler, een recent dak dat niet geïsoleerd is en recente pvc-ramen met dubbele beglazing. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 569 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20260210033919. De woning ligt volgens de beschrijving in een kleine, rustige straat, dicht bij het centrum van Amay. Ook openbaar vervoer, scholen en winkels worden als nabij vermeld. Volgens de opgegeven informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met het kantoor.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Deze gelijkvloerse woning met vier gevels in Amay biedt 160 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een perceel van 760 m². De woning dateert uit 1976 en is beschikbaar bij akte. Ze beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte heeft een oppervlakte van 35 m² en is voorzien van een houtcassette. Verder omvat de woning een uitgeruste keuken, een inkomhal en een nachthal. De woning is niet bemeubeld en wordt verwarmd op mazout. De vraagprijs bedraagt 289 000 €. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zolderruimtes. In de kelderverdieping zijn er een garage voor twee wagens en vier kelderruimtes, waaronder een wasruimte en een stookruimte. Daarnaast is er een tweede garage. Buiten zijn er parkeerplaatsen, een terras van 30 m² en een tuin van 450 m². De woning heeft vier gevels en de voorgevel is noordgericht. Tot de vermelde technische kenmerken behoren pvc-ramen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een alarmsysteem en een aansluiting op de riolering. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar, een EPC-referentie van 20261005000951 en een CO₂-uitstoot van 79. Het EPC is geldig tot 05/10/2036. Voor de elektrische installatie is er geen conformiteitsattest; het aanwezige certificaat voldoet niet. Het kadastraal inkomen bedraagt 642 € en er is geen btw van toepassing. De woning is gelegen aan de Rue des Églantiers in Amay, postcode 4540. De tuin, het terras, de garages en de verschillende binnenruimtes zijn opgenomen in de beschikbare woninggegevens. De beschreven woning is gelijkvloers ingericht en beschikt daarnaast over zolderruimtes en kelderruimtes. De vraagprijs is 289 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4540 Amay

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Amay (gemeente huy) Dit huis met 3 fronten ligt in Amay en geniet van een rustige en groene omgeving, perfect voor diegenen die dagelijks rust zoeken. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en essentiële diensten. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Kantoor • Tuin • 15m² terras Boven: • Opruiming • 4 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Amay, dicht bij Hoei, geniet dit huis van een aangename omgeving en biedt het snelle toegang tot de vele voorzieningen van de regio. Het centrum van Amay is in slechts 5 minuten te bereiken, met zijn winkels, diensten, treinstation en scholen. Een school ligt ook op slechts 2 minuten van het huis. De locatie is bijzonder geschikt voor dagelijks woon-werkverkeer: een bushalte ligt op ongeveer 350 meter afstand en de stad Huy, met zijn winkels en vele voorzieningen, is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Ten slotte maakt de nabijheid van de N90 en de autosnelweg E42 het gemakkelijk om de hoofdwegen en de omliggende steden, waaronder Hoei, Luik en Namen, te bereiken. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in deze nieuwe gezinswoning met 3 gevels in Hoei (Provincie Luik) Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 428.379 (gereduceerd tarief 3%, eigen en eengezinswoning) of € 436.415,00 (tarief 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen Stedenbouwkundige vergunning nr. 2026.031, afgeleverd op 17/06/2026 door de gemeente Amay.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4540 Amay

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Nieuwe, driezijdige gezinswoning in Amay (gemeente Huy) Deze halfvrijstaande woning in Amay geniet van een rustige en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar kalmte in het dagelijks leven. Gelegen in een stille woonwijk, biedt het een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en essentiële voorzieningen. Dit huis bestaat uit: Op de begane grond: • Entreehal met apart toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Tuin • 15m² terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Amay, dicht bij Hoei, geniet dit huis van een aangename omgeving en biedt het snelle toegang tot de vele voorzieningen van de regio. Het centrum van Amay is in slechts 5 minuten te bereiken, met zijn winkels, diensten, treinstation en scholen. Een school ligt ook op slechts 2 minuten van het huis. De locatie is bijzonder geschikt voor dagelijks woon-werkverkeer: een bushalte ligt op ongeveer 350 meter afstand en de stad Huy, met zijn winkels en vele voorzieningen, is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Ten slotte maakt de nabijheid van de N90 en de autosnelweg E42 het gemakkelijk om de hoofdwegen en de omliggende steden, waaronder Hoei, Luik en Namen, te bereiken. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in deze nieuwe gezinswoning met 3 gevels in Hoei (Provincie Luik) Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 411.439 (gereduceerd tarief 3%, eigen en eengezinswoning) of € 419.475,00 (tarief 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen Stedenbouwkundige vergunning nr. 2026.033, afgeleverd op 17/06/2026 door de gemeente Amay.

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Trevi Rasquain vous présente cette maison à rénover, idéalement située à Amay proche des commodités. Idéale pour qui souhaite réaliser un projet à son image, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres et un espace hall de nuit/bureau. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Jardin et garage complètent ce bien. Caractéristiques techniques : électricité non conforme, travaux de rénovation à prévoir. PEB "F". Une belle opportunité pour un investisseur ou une famille désireuse de personnaliser son futur intérieur ! Ne manquez pas cette occasion ! Offres à partir de 160.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus de renseignements sur ### ou au ###

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

Karaktervolle open bebouwing in landelijk Amay met 3 wooneenheden en tal van mogelijkheden. Deze ruime woning in Amay combineert authenticiteit met een rustige landelijke ligging. Dankzij de indeling in 3 wooneenheden biedt het pand meerdere mogelijkheden voor grote gezinnen, kangoeroewonen, een combinatie van wonen en verhuren of een investeringsproject. De verschillende leefruimtes, keukens en slaapkamers zorgen voor een flexibele inrichting aangepast aan diverse woonbehoeften. Bovendien beschikt de woning over meerdere zolders die extra potentieel bieden. De landelijke en rustige omgeving maakt dit huis extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer (23 m²) met aangename leefruimte • Woonkamer (15 m²) ideaal als extra zithoek of aparte leefruimte • Keuken (28 m²) met veel plaats voor een ruime eetopstelling • Keuken (19 m²) functioneel ingericht • Eetkamer (18 m²) geschikt voor gezellige familiemomenten • Eetkamer (16 m²) met praktische indeling • Eetkamer (14 m²) als bijkomende eet- of polyvalente ruimte • 7 slaapkamers waaronder kamers van 25 m², 18 m², 16 m², 15 m² en 13 m² • Badkamer (6 m²) • Douchekamer (4 m²) • Wasplaats (13 m²) • Zolder (40 m²) met uitbreidingsmogelijkheden • Tweede zolder (40 m²) met extra potentieel Troeven: • Opgedeeld in 3 wooneenheden • Meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden • Rustige landelijke ligging in Amay Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Huis te koop

4540 Amay

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 32 min te voet 32 min

Volledig gerenoveerde woning met 1 slaapkamer, 52 m² bewoonbare oppervlakte en terras in Amay! Kom binnen en zet meteen uw koffers neer in deze woning/appartement! Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte woning met een buitenruimte en interessante voorzieningen. Met haar 52 m² bewoonbare oppervlakte biedt de woning een ideale indeling voor een alleenstaande of een koppel, maar ze kan eveneens een uitstekende opportuniteit vormen als vastgoedinvestering! De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer. De beschikbare ruimtes maken het mogelijk om een functioneel en aangenaam interieur te creëren en volledig naar eigen smaak in te richten. Buiten geniet u van een mooi terras, ideaal om een tafel en enkele stoelen te plaatsen en volop van de mooie dagen te genieten. De spoorweg bevindt zich vlak achter de woning, maar vormt op zich geen echte belemmering. Daartegenover geniet de woning van een prachtig uitzicht op de Maas! Een andere interessante mogelijkheid is het creëren van een parkeerplaats iets verderop, onder voorbehoud van de haalbaarheid hiervan. Technisch is de woning eveneens bijzonder interessant: zonnepanelen, EPC C, rolluiken, een volledig nieuw dak, recente ramen, conforme elektriciteit... KORTOM: een woning die van A tot Z werd gerenoveerd. Tijdens een bezoek ontdekt u alles wat deze woning te bieden heeft. Een zeldzame opportuniteit op de markt waar u enkel nog uw meubels hoeft te plaatsen! Ideaal als eerste aankoop of als investering! EPC C - 125 kWh/m²/jaar - 9.181 kWh/jaar - 20260917032049 Interesse in een bezoek? ###