Huis te koop, Amay RBW80903

Rue du Saule Gaillard 106 , 4540 Amay

275 000 €

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning met drie gevels is gelegen in Amay, aan de Rue du Saule Gaillard 106, en wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 €. Het betreft een ruime woning uit 2024 met een totale bewoonbare oppervlakte van 155 m² en een grondoppervlakte van 185 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, voorzien van twee afzonderlijke toiletten. De leefruimte van 47 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en een aangename woonervaring. Bij de woning hoort tevens een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een zuidwestelijk georiënteerde tuin van 101 m² die uitnodigt tot ontspanning buiten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht onder het regime van 21% btw. De afwerking bevindt zich in een gesloten ruwbouwfase, wat betekent dat de koper nog mogelijkheden heeft om de binnenafwerking naar eigen wens af te werken. De constructie is voorzien van een geïsoleerd pannendak en dubbele beglazing in PVC-ramen. Verder is er een individuele micro-station voor waterzuivering en een regenwaterput aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van deze woning. De technische aansluitingen voor water en elektriciteit zijn reeds aangelegd, zodat verdere afwerking vlot kan verlopen. Het project heeft een voorlopig energieprestatiecertificaat (PEB) met een specifieke energieconsumptie van 80 kWh/m²/jaar, wat aantoont dat het gebouw voldoet aan strenge energie-eisen. Amay biedt een aangename leefomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt en combineert rust met bereikbaarheid. De ligging van deze woning maakt het mogelijk om te genieten van zowel binnen- als buitenruimtes dankzij het terras en de tuin, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via verwijzing RBW80903. Deze unieke kans om een energiezuinige, ruime nieuwbouwwoning aan te kopen in Amay mag u niet laten liggen. Neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Financiële details

Prijs 275 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 101 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 185 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 80 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW80903 Ref. verkoper: 7690 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2 Kinderdagverblijven

606 m · 2' 52'' 1 km · 1' 39'' 499 m · 7' 606 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Kleuterscholen

722 m · 3' 1,2 km · 2' 2'' 556 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Basisscholen

722 m · 3' 1,2 km · 2' 2'' 556 m · 9' 722 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 57'' 1,5 km · 13' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

1,5 km · 18'

Haute-Flône Treinstations

2,7 km · 19' 3,8 km · 5' 2 km · 24' 2,7 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 51' 14,4 km · 11' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Laadstations

9 km · 7'

Winkelen

Colruyt Amay Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize Amay

3,4 km · 14' 3,7 km · 5' 2,7 km · 24' 3,4 km · 40'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

3,7 km · 15' 4,9 km · 7' 3,2 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

11,3 km · 13'

Préhistomuseum Musea

11,3 km · 12'

Maison Des Terrils Activiteiten

19,8 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,4 km · 31'

Château De Jehay Kastelen

1,5 km · 2' 11''

Naxhelet Golf Club Golfen

13,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

83 km · 56' 69,5 km · 5º 20'

Verviers

53,1 km · 34' 46,2 km · 2º 60'

Seraing

18,5 km · 18' 16,7 km · 1º 28'

Hasselt

61,9 km · 40' 45,3 km · 2º 46'

Namen

43,5 km · 30' 38,4 km · 2º 31'

Luik

24,5 km · 18' 22,1 km · 1º 29'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Saule Gaillard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Amay (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Amay (5 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (7 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" ligt op 7 minuten lopen.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 13 minuten afstand.

Het "Château De Jehay" kasteel is 2 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 16 minuten afstand.

Binnen 12 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Amay RBW80903

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Amay RBW80903

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?