Huis te koop, Amay RBW80903

Rue du Saule Gaillard 106 , 4540 Amay

275 000 €

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning met drie gevels is gelegen in Amay, aan de Rue du Saule Gaillard 106, en wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 €. Het betreft een ruime woning uit 2024 met een totale bewoonbare oppervlakte van 155 m² en een grondoppervlakte van 185 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, voorzien van twee afzonderlijke toiletten. De leefruimte van 47 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en een aangename woonervaring. Bij de woning hoort tevens een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een zuidwestelijk georiënteerde tuin van 101 m² die uitnodigt tot ontspanning buiten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht onder het regime van 21% btw. De afwerking bevindt zich in een gesloten ruwbouwfase, wat betekent dat de koper nog mogelijkheden heeft om de binnenafwerking naar eigen wens af te werken. De constructie is voorzien van een geïsoleerd pannendak en dubbele beglazing in PVC-ramen. Verder is er een individuele micro-station voor waterzuivering en een regenwaterput aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van deze woning. De technische aansluitingen voor water en elektriciteit zijn reeds aangelegd, zodat verdere afwerking vlot kan verlopen. Het project heeft een voorlopig energieprestatiecertificaat (PEB) met een specifieke energieconsumptie van 80 kWh/m²/jaar, wat aantoont dat het gebouw voldoet aan strenge energie-eisen. Amay biedt een aangename leefomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt en combineert rust met bereikbaarheid. De ligging van deze woning maakt het mogelijk om te genieten van zowel binnen- als buitenruimtes dankzij het terras en de tuin, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via verwijzing RBW80903. Deze unieke kans om een energiezuinige, ruime nieuwbouwwoning aan te kopen in Amay mag u niet laten liggen. Neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Financiële details

Prijs 275 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 101 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 185 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 80 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW80903 Ref. verkoper: 7690 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2 Kinderdagverblijven

606 m · 2' 52'' 1 km · 1' 39'' 499 m · 7' 606 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Kleuterscholen

722 m · 3' 1,2 km · 2' 2'' 556 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Basisscholen

722 m · 3' 1,2 km · 2' 2'' 556 m · 9' 722 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 57'' 1,5 km · 13' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

1,5 km · 18'

Haute-Flône Treinstations

2,7 km · 19' 3,8 km · 5' 2 km · 24' 2,7 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 51' 14,4 km · 11' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Laadstations

9 km · 7'

Winkelen

Colruyt Amay Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize Amay

3,4 km · 14' 3,7 km · 5' 2,7 km · 24' 3,4 km · 40'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

3,7 km · 15' 4,9 km · 7' 3,2 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

11,3 km · 13'

Préhistomuseum Musea

11,3 km · 12'

Maison Des Terrils Activiteiten

19,8 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,4 km · 31'

Château De Jehay Kastelen

1,5 km · 2' 11''

Naxhelet Golf Club Golfen

13,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

83 km · 56' 69,5 km · 5º 20'

Verviers

53,1 km · 34' 46,2 km · 2º 60'

Seraing

18,5 km · 18' 16,7 km · 1º 28'

Hasselt

61,9 km · 40' 45,3 km · 2º 46'

Namen

43,5 km · 30' 38,4 km · 2º 31'

Luik

24,5 km · 18' 22,1 km · 1º 29'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Saule Gaillard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Met Seraing op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 18 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 19 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", op 7 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Amay (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Amay (5 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (7 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 13 minuten afstand met de auto.

Binnen 12 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Amay RBW80903

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Amay RBW80903

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?