Maison à vendre - Amay RBV93142 Option

Rue Al Bâche 9 4540 Amay

249 000 €

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RBV93142

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme, charmante maison de plain-pied récemment rénovée qui se compose comme suit: Hall d'entrée, spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 30m², agréable cuisine avec accès direct à la terrasse, 3 chambres de 14m², 10m² et 9m², salle de douche, buanderie et garage. Ce bien bénéficie également d'emplacements de parking extérieurs, d'un abris de jardin, d'une spacieuse terrasse et d'un joli jardin arboré. Caractéristiques techniques: Châssis PVC double vitrage (2024), pompe à chaleur, poêle à pellets, toiture isolée sur 18cm (2025), excellente performance énergétique (PEB C!), adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, raccordement à l'égout. Cette habitation vous séduira par son confort de plain-pied, sa rénovation récente et ses agréables aménagements extérieurs. Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Réserve de jouissance à convenir. Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

796 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

989 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511014736

Date de validité PEB

11/05/2036

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93142 Réf. vendeur: 7320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Grenouillère

468 m 1' 33'' 468 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

736 m 2' 27'' 736 m 1' 28'' 543 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

736 m 2' 27'' 736 m 1' 28'' 543 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,9 km 18' 4,6 km 7' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

568 m 7'

Gares

Ampsin

1,1 km 5' 1,5 km 2' 58'' 821 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 16' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

17,7 km 13'

Supermarchés

Louis Delhaize Ampsin

1,2 km 4' 1,4 km 2' 31'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Amay

1,6 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Proxy Delhaize Tihange

4,1 km 14' 3,8 km 4' 1,5 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,8 km 10'

Musées

Préhistomuseum

15,8 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

28,4 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

6,5 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Al Bâche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Grenouillère" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ampsin" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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