Huis te koop - Amay RBV93142 In optie

Rue Al Bâche 9 4540 Amay

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV93142

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Al Bâche 9 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Amay, gelegen op een rustige locatie op de hoogten, ideaal voor wie comfort en rust zoekt. Deze recent gerenoveerde gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling en tal van moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over een ruime living van circa 30 m² en een functionele keuken die rechtstreeks toegang heeft tot de gezellige terrasruimte, vormt dit een ideale thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 9 m², perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een badkamer met douche en een praktische wasruimte, samen met een ruime garage. Buiten vindt u een mooie tuin van 796 m², een terras van 30 m² en voldoende parkeergelegenheid, inclusief twee buitenparkeerplaatsen en een afdak voor tuinmateriaal. De woning combineert comfort en functionaliteit met technische upgrades zoals PVC-dubbelglasramen uit 2024, een warmtepomp, pelletkachel en geïsoleerd dak uit 2025, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (PEB C). Het volledige perceel meet 989 m², met een bebouwbare oppervlakte van 125 m², en biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting of uitbreiding. Gelegen in Amay, biedt deze woning de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De ligging biedt een aangename balans tussen privacy en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning is klaar om direct betrokken te worden, met recente renovaties en technisch vernuftige installaties die zorgen voor comfort en lagere energiekosten. De woning wordt aangeboden voor €249.000, een aantrekkelijke prijs voor wie op zoek is naar een compleet afgewerkte woonst op een ruim perceel. Met de gunstige EPC-waarde en de moderne installaties is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Neem snel contact op voor een bezoek en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze mooie woning in Amay. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 701 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

796 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

989 m²

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Diepte perceel

39 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511014736

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2036

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93142 Ref. verkoper: 7320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Grenouillère

468 m 1' 33'' 468 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

736 m 2' 27'' 736 m 1' 28'' 543 m 9' 736 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

736 m 2' 27'' 736 m 1' 28'' 543 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,9 km 18' 4,6 km 7' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

568 m 7'

Treinstations

Ampsin

1,1 km 5' 1,5 km 2' 58'' 821 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 16' 23,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

17,7 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Ampsin

1,2 km 4' 1,4 km 2' 31'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Amay

1,6 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Proxy Delhaize Tihange

4,1 km 14' 3,8 km 4' 1,5 km 42' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

7,8 km 10'

Musea

Préhistomuseum

15,8 km 15'

Activiteiten

Maison Des Terrils

28,4 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

6,5 km 8'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Al Bâche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Ampsin (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Amay (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Tihange (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Grenouillère", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan"."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 15 minuten.In 20 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

3540cead18594f999b244892747256e2.pdf

Download

0c4bdcee756945c1ba46091116dcf6be.pdf

Download

E-mail Bellen