Maison à vendre - Amay RBW24675

Grand-Route 21 4540 Amay

349 000 €

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RBW24675

  • 4 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située, à proximité directe des grands axes routiers et de toutes les facilités, cette spacieuse maison de maître allie le charme de l'ancien, avec sa brique et sa pierre de taille, à la modernité de la rénovation. Elle vous séduira par ses généreux volumes et ses matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : deux belles caves pour une superficie totale de 42 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une lumineuse et charmante pièce de vie de 40 m² équipée d'une splendide cheminée en pierre bleue taillée sur mesure et d'un parquet massif avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec pierre naturelle au sol et vue sur le jardin, une salle de douche, un bureau (7 m²), un dressing communiquant sur la buanderie/chaufferie. Au 1er étage : un hall de nuit desservant trois agréables chambres de 16 m², 16 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. Au 2e étage : un grenier aménageable de 40 m² au sol, laissant place à vos projets d'aménagements supplémentaires. À l'extérieur, la maison propose une magnifique terrasse en pierre d'environ 70m², bien orientée et agrémentée d'un barbecue pour accueillir vos moments conviviaux. Vous profiterez également d'un atelier de 24 m² avec accès indépendant, d'un beau jardin arboré ainsi que de trois emplacements de parking privatifs et sécurisés par un portail électrique. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, insert à bois et climatisation réversible (séjour et chambre parentale), châssis en bois à double vitrage et simple vitrage (cuisine), raccordement à l'égout. Possibilité aisée d'aménager des chambres complémentaires, d'exercer une profession libérale ou encore de créer un espace de vie de plain-pied. Libre à l'acte. Coup de cœur assuré, ne tardez pas ! Faire offre à partir de 349.000€ (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

922 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

54 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521020609

Date de validité PEB

21/05/2036

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW24675 Réf. vendeur: 7406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

399 m 2' 49'' 405 m 47'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

224 m 44'' 224 m 17'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

224 m 44'' 224 m 17'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,1 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

37 m 27''

Gares

Amay

1,5 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 1' 18,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

9,3 km 8'

Supermarchés

Delhaize Amay

2,1 km 8' 2,5 km 2' 53'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Amay

2,8 km 10' 3,3 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,6 km 16' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,5 km 10'

Musées

Préhistomuseum

9,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

19 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

5,8 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14 km 15'

Tourisme

Vivre près de Grand-Route offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Amay" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (4 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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