Huis te koop - Amay RBW24675

Grand-Route 21 4540 Amay

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW24675

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 297 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Grand-Route 21 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning te koop in Amay, gelegen aan de Grand-Route 21, combineert authentieke charme met een grondige modernisering. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 297 m² biedt deze woning ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning dateert uit 1918 en beschikt over een indrukwekkende woonkamer van 40 m² met een op maat gemaakte blauwe hardstenen open haard en massief parket, die rechtstreeks toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerd terras van 70 m². Daarnaast omvat het gelijkvloers een volledig uitgeruste keuken met natuurlijke stenen vloer en uitzicht op de tuin, een kantoorruimte van 7 m², een dressing die aansluit op de was- en stookruimte, en twee aparte toiletten. De zolder van 40 m² biedt nog extra ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden. De woning is gelegen op een perceel van 922 m² met een diepte van 54 meter, inclusief een goed onderhouden tuin van 550 m² met een fraai aangelegd terras en barbecue, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Drie privéparkeerplaatsen met beveiligde toegang via een elektrische poort zorgen voor voldoende parkeercomfort. Verder beschikt de woning over centrale mazoutverwarming, een houtkachel-insert en omkeerbare airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. De ramen zijn hoofdzakelijk voorzien van houten dubbele beglazing, met enkele enkel glas in de keuken. Het huis heeft tevens twee ruime kelders met een totale oppervlakte van 42 m² en een aparte werkplaats van 24 m² met eigen ingang, wat mogelijkheden biedt voor een vrij beroep of extra opslagruimte. De woning is niet gemeubeld en wordt vrijgegeven bij akte. Deze residentie in Amay wordt aangeboden aan €349.000 en heeft een kadastraal inkomen van €592. Met zijn ideale ligging nabij belangrijke verkeersassen en alle faciliteiten in de directe omgeving, is dit een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een ruime en karaktervolle woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen in deze regio, verdient deze woning zeker uw aandacht. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Vrij bij akte, maak snel uw afspraak en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 592 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

297 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

550 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

922 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Diepte perceel

54 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260521020609

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2036

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW24675 Ref. verkoper: 7406 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

399 m 2' 49'' 405 m 47'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

224 m 44'' 224 m 17'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

224 m 44'' 224 m 17'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,1 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

37 m 27''

Treinstations

Amay

1,5 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 1' 18,8 km 16' 14,3 km 46'

Laadstations

Prayon Sa

9,3 km 8'

Winkels

Delhaize Amay

2,1 km 8' 2,5 km 2' 53'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Amay

2,8 km 10' 3,3 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,6 km 16' 2,7 km 32'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

8,5 km 10'

Musea

Préhistomuseum

9,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

19 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

5,8 km 8'

Golfen

Naxhelet Golf Club

14 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Grand-Route biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Amay (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Amay (4 minuten rijden), Spar Express Hermalle-Sous-Huy (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 10 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 15 minuten afstand.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Château De Jehay" kasteel is 8 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen