Maison à vendre - Amay VBC57899

Rue Haute Flône 4-6 4540 Amay

125 000 €

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VBC57899

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 68 m² Jardin
Rue Haute Flône 4-6 4540 Amay
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Description

Amay: Découvrez cette propriété atypique et pleine de potentiel, idéalement située à Amay. Composée de deux habitations réunies — une ancienne maison de garde-barrière et une maison d’habitation — cette maison offre un cadre unique et chargé d’histoire. Elle se compose actuellement de trois chambres, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Une buanderie pratique et un grenier aménageable viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos envies. Édifiée sur un agréable jardin, cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le bien est équipé de châssis en double vitrage, garantissant une isolation déjà partiellement assurée. Que vous soyez à la recherche d’un projet familial ou d’un investissement avec cachet, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Travaux à prévoir. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 383 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

68 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

139 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87920 kWh/an

Référence PEB

20250326020674

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57899 Réf. vendeur: 23288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

766 m 5' 347 m 28'' 766 m 9' 766 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

543 m 4' 501 m 50'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone

894 m 6' 474 m 43'' 894 m 11' 894 m 11'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

894 m 6' 474 m 43'' 894 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

407 m 5'

Gares

Haute-Flône

177 m 2' 39'' 284 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Aéroports

Liège Airport

16 km 1º 30' 16,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,1 km 10'

Supermarchés

Delhaize Amay

2 km 9' 1,9 km 2' 40'' 1,8 km 18' 2 km 24'

Colruyt Amay

2,5 km 19' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

3,5 km 20' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,4 km 13'

Musées

Préhistomuseum

8,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

18,2 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

3,6 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,8 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Amay" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" à 7 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haute-Flône".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Kerkrade se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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