Maison à vendre - Amay VBC99483

Rue Haute Flône 4-6 4540 Amay

105 000 €

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VBC99483

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 68 m² Jardin
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Description

Amay: Découvrez cette propriété atypique et pleine de potentiel, idéalement située à Amay. Composée de deux habitations réunies — une ancienne maison de garde-barrière et une maison d’habitation — cette maison offre un cadre unique et chargé d’histoire. Elle se compose actuellement de trois chambres, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Une buanderie pratique et un grenier aménageable viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos envies. Édifiée sur un agréable jardin, cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le bien est équipé de châssis en double vitrage, garantissant une isolation déjà partiellement assurée. Que vous soyez à la recherche d’un projet familial ou d’un investissement avec cachet, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Travaux à prévoir. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 383 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

68 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

139 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326020674

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99483 Réf. vendeur: 23347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

766 m 5' 347 m 28'' 766 m 9' 766 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

543 m 4' 501 m 50'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone

894 m 6' 474 m 43'' 894 m 11' 894 m 11'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

894 m 6' 474 m 43'' 894 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

407 m 5'

Gares

Haute-Flône

177 m 2' 39'' 284 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Aéroports

Liège Airport

16 km 1º 30' 16,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,1 km 10'

Supermarchés

Delhaize Amay

2 km 9' 1,9 km 2' 40'' 1,8 km 18' 2 km 24'

Colruyt Amay

2,5 km 19' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

3,5 km 20' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,4 km 13'

Musées

Préhistomuseum

8,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

18,2 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

3,6 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,8 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Kerkrade se trouve à 58 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haute-Flône".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 9 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" à 7 minutes à pied.

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