Maison à vendre - Amay VBD42233 Option

Rue de Biber 43 4540 Amay

260 000 €

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VBD42233

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Biber 43 4540 Amay
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Description

Idéalement située dans une rue paisible d'Amay et à proximité de toutes les commodités, NEO Immobilier vous présente cette agréable maison avec entrepôt, parfaite pour vos nombreux projets. Composition: Au rez-de-chaussée: salon (18.6m²), salle-à-manger (14.8m²), cuisine équipée (8.1m²), buanderie (4m²), w-c (1m²), salle de bains (6.9m²). Au 1e étage: 2 chambres (18.6m² et 11.6m²), bureau et salle de jeux/dressing avec WC (14.8m² et 12.5m²) Au 2e étage: 1 chambre (26.9m²), comble de rangement (11.2m²) Au sous-sol: 3 caves (18.7m², 19.2m² et 11.5m²) Extérieur: Grande cour (42.2m²), atelier/entrepôt avec mezzanine (84.3 m² au sol). Le volet de garage à rue permet d'accéder à la cour et à l'entrepôt (inclus dans la vente). Il n'est pas possible de stationner un véhicule dans la première partie de la cour (voir plan). L'atelier/entrepôt ne peux pas être utilisé à des fins commerciales nécessitant un passage de voitures autres que celles des habitants par la servitude. Caractéristiques: 190m² habitables (selon le PEB), PEB C, ELECTRICITE CONFORME, 13 panneaux photovoltaïques (+/- 5500kw), chaudière au gaz à condensation (2017), boiler thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau (2025), toiture en ardoises (2011), châssis PVC double vitrages (2011), volets partiels, RC: 669€. Faire offre à partir de 260 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

237 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613011393

Date de validité PEB

13/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42233 Réf. vendeur: 88 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 5' 1,4 km 2' 41'' 920 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

441 m 1' 28'' 441 m 53'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

441 m 1' 28'' 441 m 53'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

320 m 4'

Gares

Amay

307 m 1' 40'' 229 m 27'' 307 m 4' 307 m 4'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 35' 18,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,6 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

616 m 3' 616 m 1' 23'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Amay

1,5 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Amay

1,7 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,6 km 19' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

20,9 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

5,1 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,6 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Amay" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

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