Maison à vendre - Amay VBE31225

Rue Vigneux 51 4540 Amay

199 000 €

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VBE31225

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 625 m² Jardin
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]] Vous cherchez votre premier achat ? Cette coquette maison vous séduira par sa belle façade en brique sablée.

Elle se compose d’un séjour, d’une très belle cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, d’un WC séparé et d’un débarras.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres ainsi qu’un dressing. Le deuxième étage accueille un grand grenier.

Un jardin complète agréablement l’ensemble de ce bien, dans lequel vous pouvez emménager directement.

Les atouts : la possibilité de tout faire à pied, grâce à une situation idéale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.

Confort : toiture récente (non isolée), châssis récents en PVC avec double vitrage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

625 m²

Surface totale du terrain

625 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76992 kWh/an

Référence PEB

20260210033919

Date de validité PEB

10/02/2036

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31225 Réf. vendeur: 1499665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

902 m 3' 909 m 1' 14'' 882 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

193 m 38'' 193 m 22'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

848 m 2' 49'' 848 m 1' 2'' 532 m 10' 848 m 10'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1 km 3' 1 km 1' 29'' 991 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

215 m 2' 35''

Gares

Haute-Flône

473 m 2' 11'' 468 m 41'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 28' 17,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,7 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Amay

2,1 km 15' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Lidl Amay

2,2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 2,1 km 21' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 12'

Musées

Préhistomuseum

9,2 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,2 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,2 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Vigneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay" est à 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Amay" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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