Maison à vendre - Ampsin RBW08913

Rue des Cléris 19 4540 Ampsin

199 000 €

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RBW08913

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Cléris 19 4540 Ampsin
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Description

Idéalement située sur les hauteurs d’Ampsin, cette maison unifamiliale 4 façades offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 445 m². Actuellement configurée en deux entités habitables, elle constitue une opportunité idéale tant pour une habitation unifamiliale que pour un projet mixte. La première partie se compose d’une cave de 35 m² au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux de 22 m² agrémenté d’un poêle à pellets, une cuisine ainsi qu’une salle de douche. L’étage propose deux chambres (±11 m² et 9 m²) et un bureau de 7 m². La seconde entité comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur la cuisine de 15 m² et une spacieuse salle de bain de 14 m², ainsi qu’une chambre avec mezzanine d’une superficie totale de 23 m² à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin idéalement orienté plein sud, ainsi que d’un garage une voiture et d’une remise de rangement d’environ 20 m². Sur le plan technique : permis octroyé pour deux logements (non obligatoire), châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, compteur d’eau avec décompteur, deux compteurs électriques et raccordement à l’égout. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens offrant espace et polyvalence. Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

137 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

445 m²

Surface constructible

201 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

544 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08913 Réf. vendeur: 7400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Grenouillère

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

566 m 1' 56'' 566 m 1' 4'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

566 m 1' 56'' 566 m 1' 4'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

1,7 km 21'

Gares

Ampsin

1 km 5' 1,6 km 3' 623 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 6' 18,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

13,3 km 13'

Supermarchés

Aldi Amay

1 km 4' 1 km 1' 49'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Amay

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 592 m 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Roosevelt

1,3 km 4' 1,6 km 2' 31'' 820 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8 km 10'

Musées

Préhistomuseum

13,9 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

24 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

5,8 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

9,9 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Cléris, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Grenouillère", à seulement 22 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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