Maison à vendre - Ampsin RBW61040

Rue Waloppe 6A 4540 Ampsin

369 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW61040

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Waloppe 6A 4540 Ampsin
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Ampsin ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans un environnement arboré tout en étant à proximité directe de toutes les commodités, cette jolie villa proposant un espace pour profession libérale avec entrée indépendante est assise sur un terrain de 1.194 m², se compose comme suit : Au sous-sol : caves et garage avec porte sectionnelle électrique sous la superficie complète de la maison avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un séjour de 29 m² habillé d'une superbe cheminée en pierre de France et équipé d'un poêle à pellets, une cuisine semi-équipée avec plan de travail en granit, une buanderie, deux toilettes indépendantes, un bureau et une salle d'attente pouvant également être aménagés en chambres complémentaires. Au premier étage : 3 agréables chambres (25 m², 14 m² et 12 m²), une grande salle de bains de qualité entièrement carrelée, une toilette indépendante et trois combles de rangement. Au 2ème étage : deux grands greniers de rangement. À l'extérieur : emplacements de parking, une allée séparée menant à l'espace pour profession libérale, une jolie terrasse, un beau jardin plat et arboré avec abri de jardin et barbecue. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen en zone constructible en supplément (1.290m²). Caractéristiques techniques : châssis PVC triple, double vitrage avec volets, isolation très performante, deux poêles à pellets, deux unités de pompe à chaleur avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie, raccordement à l'égout, système d'alarme filaire avec détection incendie, robot tondeuse. Cette spacieuse maison vous séduira par ses généreux volumes laissant place à vos nombreux projets (aménagement de plain-pied ou profession libérale), par ses bonnes performances énergétiques et son parfait état d'entretien. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 369.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1061 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1194 m²

Surface constructible

133 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20240426010192

Date de validité PEB

26/04/2034

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61040 Réf. vendeur: 7573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mini Châtelains

2,1 km 8' 2 km 2' 17'' 654 m 21' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

626 m 4' 814 m 1' 23'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

626 m 4' 814 m 1' 23'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,3 km 16' 4,3 km 6' 2,5 km 36' 3,3 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

550 m 7'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

550 m 7'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,4 km 17'

Gares

Ampsin

275 m 1' 30'' 270 m 35'' 275 m 3' 275 m 3'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 39' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

18,3 km 13'

Supermarchés

Aldi Amay

1 km 5' 1,5 km 2' 7'' 785 m 12' 1 km 12'

Lidl Amay

1,2 km 5' 1,8 km 2' 26'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Roosevelt

1,5 km 6' 2,1 km 2' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,4 km 8'

Musées

Préhistomuseum

14,7 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

7,1 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

9,2 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Waloppe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Mini Châtelains" est à 20 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Tout voir Réduire

Documents

12c05ce11bd44287a1cfff96ab7c22c8.pdf

Télécharger

2785d7a8fe9e4b52b476d0f0655c0e12.png

Télécharger

E-mail Appeler