Huis te koop - Ampsin RBW61040

Rue Waloppe 6A 4540 Ampsin

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW61040

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Waloppe 6A 4540 Ampsin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ampsin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden in Ampsin, Rue Waloppe 6A, een ruime en goed onderhouden woning die zich kenmerkt door haar veelzijdigheid en gunstige ligging. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 215 m² en staat op een perceel van 1.194 m² met een prachtig aangelegde tuin van 1.061 m² en een terras van 10 m². De woning telt vier slaapkamers, één volledig betegelde badkamer, en drie aparte toiletten, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. Er is een garage aanwezig met een elektrische sectionale poort, evenals meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er een aparte ruimte met een onafhankelijke ingang die ideaal is voor een vrij beroep of kantoor aan huis. Het interieur is praktisch ingedeeld met onder meer een inkomhal, een leefruimte van 29 m² voorzien van een charmante Franse stenen schouw en een pelletkachel, en een semi-uitgeruste keuken met een granieten werkblad. Verder zijn er verschillende multifunctionele ruimtes zoals een bureel en een wachtzaal die eventueel als extra slaapkamers kunnen worden ingericht. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en voldoende bergruimte in de zolders. De woning is voorzien van moderne technieken waaronder dubbele beglazing in pvc-ramen met rolluiken, twee pelletkachels, twee warmtepompen met omkeerbare airconditioning, een waterontharder en een regenwaterput. Een alarmsysteem met branddetectie en een robotmaaier voor het gazon completeren het geheel. De ligging in Ampsin biedt een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede isolatie en de energiezuinige installaties behaalt deze woning een EPC van 159 kWh/m²/jaar en een lage CO2-uitstoot van 14. De vraagprijs bedraagt 369.000 euro, exclusief btw, en de woning is beschikbaar bij akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel een bezoek te plannen en hun bod uit te brengen, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Dit betreft een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit gecombineerd met een uitstekende energieprestatie in de regio Ampsin. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 008 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1061 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

1194 m²

Bebouwbare oppervlakte

133 m²

Diepte perceel

55 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240426010192

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2034

CO2-uitstoot

14

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61040 Ref. verkoper: 7573 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mini Châtelains

2,1 km 8' 2 km 2' 17'' 654 m 21' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

626 m 4' 814 m 1' 23'' 600 m 7' 600 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

626 m 4' 814 m 1' 23'' 600 m 7' 600 m 7'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,3 km 16' 4,3 km 6' 2,5 km 36' 3,3 km 40'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

550 m 7'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

550 m 7'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,4 km 17'

Treinstations

Ampsin

275 m 1' 30'' 270 m 35'' 275 m 3' 275 m 3'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 39' 23,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

18,3 km 13'

Winkels

Aldi Amay

1 km 5' 1,5 km 2' 7'' 785 m 12' 1 km 12'

Lidl Amay

1,2 km 5' 1,8 km 2' 26'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Roosevelt

1,5 km 6' 2,1 km 2' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,4 km 8'

Musea

Préhistomuseum

14,7 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

7,1 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

9,2 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Waloppe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Mini Châtelains", op slechts 20 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 11 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Het duurt 13 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Het "Château De Jehay" kasteel is 7 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Amay (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Amay (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Roosevelt (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

12c05ce11bd44287a1cfff96ab7c22c8.pdf

Download

2785d7a8fe9e4b52b476d0f0655c0e12.png

Download

E-mail Bellen