Huis te koop - Ampsin

Deze charmante woning met drie gevels te Ampsin biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst op een ruime perceel van 715 m². De residentie, gebouwd in 1967, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 120 m², inclusief een kelder en een zolder die mogelijkheden bieden voor extra isolatie of opslag. Het pand omvat drie slaapkamers en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van zowel een binnenparkeerplaats als drie buitenparkeerplaatsen maakt de praktische kant van deze woning compleet. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een regenwatertank, wat wijst op doordachte voorzieningen voor energiebesparing en waterbeheer. De recent vernieuwde dakbedekking—ongeveer drie jaar geleden—versterkt de kwaliteit en het onderhoud van het huis. Buiten is er een tuin gericht op het zuidwesten en een terras, ideaal voor aangename momenten in de buitenlucht. De zuidgevel zorgt bovendien voor aangename lichtinval in de leefruimtes. Hoewel de woning direct bewoonbaar is, vraagt ze om enkele opfrissingswerken om volledig aan te sluiten bij hedendaagse woonwensen en persoonlijke smaak. Gelegen in Ampsin, postcode 4540, wordt deze woning aangeboden aan 200.000 euro, met een kadastraal inkomen van 475 euro. Het onroerend goed is niet onderhevig aan BTW en ligt buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat bijdraagt aan de geruststelling voor potentiële kopers. Dit is een solide basis met tal van mogelijkheden voor zij die hun eigen woonproject willen realiseren binnen een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een uitzonderlijke gelegenheid om deze veelzijdige woning zelf te ontdekken en te personaliseren. Meer weten?

Deze ruime 3-gevelwoning te koop in Ampsin biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers plus een bureau, ideaal voor een groot gezin of wie extra werkruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een lichte leefruimte van 36 m² en een volledig uitgeruste keuken van 16 m² met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vitrokeramische kookplaat en dampkap. Verder is er een apart toilet met handwasbak en een aangenaam terras van 16 m², waar u kunt genieten van buitenlucht zonder dat er een tuin aanwezig is. De woning telt in totaal drie toiletten, één badkamer met bad, douche, toilet en meubel, en een tweede doucheruimte met meubel. Daarnaast zijn er handige extra’s zoals een dressing en een berging. De woning is recent grondig gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse normen. De elektrische installatie werd goedgekeurd en beschikt over een geldig certificaat, wat zorgt voor veiligheid en betrouwbaarheid. De dubbele beglazing dateert van 2021 en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het pand. De hoofddakconstructie en de achtergevel zijn geïsoleerd en het hoofddak werd volledig vernieuwd. Het achterste gedeelte van het dak is ouder maar nog steeds in goede staat. Met een EPC van 346 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de huidige energie-eisen, wat belangrijk is voor toekomstige energiekosten. Gelegen in het rustige Ampsin, biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding met een vraagprijs vanaf 215.000 euro. Er is geen tuin maar wel een onderhoudsvriendelijke binnenkoer, wat het onderhoud beperkt houdt. De woning wordt aangeboden zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, zonder verhuurdersbinding. Interesse? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen of voor meer informatie omtrent deze mooie residentie die comfort en praktische ruimtes combineert in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Ontdek dit huis vol potentieel in een rustige straat in Ampsin! Dit huis, dat u naar eigen smaak kunt opknappen, zal u ongetwijfeld bekoren door de vele inrichtingsmogelijkheden. Kelder: ruime gewelfde kelders van 45 m², wijnkelder. Begane grond: grote hal, woonkamer, keuken, wasruimte, toilet, grote bijgebouw. Eerste verdieping: grote overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte Zolder: inrichtbare zolder van 35 m² Dit huis voldoet aan veel eisen… EPC D, elektriciteit conform, PVC-ramen met dubbele beglazing, stookolieverwarming (ketel 2022), gas beschikbaar in de straat. Het bijgebouw van meer dan 50 m² biedt u de mogelijkheid om het huis naar eigen wens uit te breiden! Biedingen vanaf € 269.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

ERA Labelimmo biedt u deze ruime woning met 4 slaapkamers aan, gelegen in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gebruiksgemak. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming via een recente pelletketel, wat een uitstekend thermisch comfort garandeert en tegelijkertijd een zuinige en efficiënte verwarmingsoplossing biedt. De woning valt op door haar ruime volumes en lichte leefruimtes. Ze beschikt ook over een grote garage die de volledige oppervlakte van de woning beslaat, aangevuld met verschillende kelders die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag, een werkplaats of inrichting naar uw behoeften. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, perfect om ontspannende momenten door te brengen met familie of vrienden. Elektriciteit conform de voorschriften. Een mooie kans die u niet mag missen! Meer weten?

Te koop in Ampsin: een karaktervolle woning met veel potentieel en uitgebreide mogelijkheden voor renovatie. Gelegen aan de Rue du Loyable 27, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een aantrekkelijke tuin van 250 m² en een garage voor één wagen. De woning dateert uit 1918 en bevindt zich op een perceel van 875 m², wat veel ruimte biedt voor uitbreiding of tuinieren. De indeling omvat een kelder van 26 m² die ideaal is voor opslag, een gelijkvloers met een hall, een lichte woonkamer van 11 m², een eethoek van 14 m², een badkamer en een veranda met apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², terwijl het zolderruimte van 21 m² nog te renoveren is en perfect voor het creëren van een extra kamer of polyvalente ruimte. Buiten vindt u niet alleen een zonnige tuin, maar ook een bijgebouw van 30 m² dat geschikt is voor het uitoefenen van een vrije beroep of als extra opslagruimte. De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel en dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via gasconvectors, wat recentelijk een efficiënte warmtebron biedt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, wordt het aangeboden zonder volledige afwerking, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Het pand is beschikbaar bij akte en kan worden betrokken zodra de renovatie voltooid is. De locatie in Ampsin biedt rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een prijs van €139.000 ondergaat deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een woning te kopen die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepakt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en personaliseren. Meer weten?

Présentation complète, plans et vidéo : Située dans un cadre calme, rénovée récemment et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison localisée à Amay ! Elle se compose comme suit : Rez : Hall, séjour (26m²), cuisine, buanderie, véranda (16m²), garage 1 pl. et WC. 1er : Hall de nuit, 3 chambres (13, 12 et 9m²) et salle de douche (douche, lavabo et WC). Sous-sol : vide ventilé Extérieur : Garage 1 place, terrasse (21m²), 2 annexes (atelier, abri de jardin ou autre) et un agréable jardin ! (orienté sud-est). Sur le plan technique : CC gaz de ville (chaudière 2024), adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie, alarme, châssis DV PVC imitation bois + volets, PEB C (20260608003050– 31 565 kwh/an – 226 kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

ERA Blavier presenteert met plezier deze ruime halfvrijstaande woning, ideaal gelegen aan de Rue de la Pâche 23 in Amay. Met een bewoonbare oppervlakte van 306 m² onderscheidt deze eigendom zich door haar royale ruimtes en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig 2 extra slaapkamers te creëren. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. U geniet van ruime en lichtrijke leefruimtes, een grote tuin om heerlijk te ontspannen, 3 private parkeerplaatsen en 2 garages. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke annex die perfect geschikt is voor een vrij beroep, een kantoor aan huis of een bijkomende professionele activiteit. Er zijn enkele moderniseringswerken voorzien, voornamelijk aan de keuken en de zolder. Dit biedt toekomstige eigenaars de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en haar potentieel verder te benutten. Ook de goede energieprestatie vormt een belangrijke troef, met een EPC-score C van 239 kWh/m²/jaar. De vermelde informatie en afmetingen zijn louter informatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Meer weten?

Située sur les hauteurs d'Amay, au bout d'une impasse, Trevi Rasquain vous propose cette maison à rénover implantée sur un vaste terrain de +- 5.000 m², en partie boisé. Cette propriété bénéficie d'un cadre isolé, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'espaces ! La maison, d'une superficie de +- 100 m², se compose comme suit : au rez : séjour, cuisine sem-équipée, arrière cuisine et salle de douche. Au 1er étage : 2 chambres. A l'extérieur : étang, atelier, remise, etc. Infos techniques : rénovation générale à prévoir. PEB G, châssis simple et dbl vitr. bois, électricité NON conforme, chauffage central au mazout. A DECOUVRIR sans plus tarder ! Faire offre à partir de 219.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse villa de standing ayant fait l'objet d'une rénovation récente et soignée en 2022 et se composant comme suit : au rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine entièrement équipée, salle à manger (ou bureau, pièce de jeux, etc.), deux chambres, salle de bains, buanderie et débarras. A l'étage : grande mezzanine, 3 chambres (actuellement 2 ch + 1 dressing) et une salle de bains. Accessible par une entrée indépendante, les sous-sols sont entièrement aménagés en partie professionnelle comprennent bureaux, pièce principale, salle d'attente. 3 garages et cave à vin. Joli jardin arboré avec grande terrasse et coin barbecue (parcelle constructible située en zone d'habitat !!). Excellent état général (nouveaux châssis, nouveaux revêtements de sols, nouvelle isolation, électricité conforme, ...) Chauffage central mazout. PEB"D" (262kwh/m²/an). Idéale pour professions libérales/médicales/bureaux + habitation famille nombreuse. . Faire offre à partir de 549.500€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning te koop in Amay, gelegen aan de Grand-Route 21, combineert authentieke charme met een grondige modernisering. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 297 m² biedt deze woning ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning dateert uit 1918 en beschikt over een indrukwekkende woonkamer van 40 m² met een op maat gemaakte blauwe hardstenen open haard en massief parket, die rechtstreeks toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerd terras van 70 m². Daarnaast omvat het gelijkvloers een volledig uitgeruste keuken met natuurlijke stenen vloer en uitzicht op de tuin, een kantoorruimte van 7 m², een dressing die aansluit op de was- en stookruimte, en twee aparte toiletten. De zolder van 40 m² biedt nog extra ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden. De woning is gelegen op een perceel van 922 m² met een diepte van 54 meter, inclusief een goed onderhouden tuin van 550 m² met een fraai aangelegd terras en barbecue, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Drie privéparkeerplaatsen met beveiligde toegang via een elektrische poort zorgen voor voldoende parkeercomfort. Verder beschikt de woning over centrale mazoutverwarming, een houtkachel-insert en omkeerbare airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. De ramen zijn hoofdzakelijk voorzien van houten dubbele beglazing, met enkele enkel glas in de keuken. Het huis heeft tevens twee ruime kelders met een totale oppervlakte van 42 m² en een aparte werkplaats van 24 m² met eigen ingang, wat mogelijkheden biedt voor een vrij beroep of extra opslagruimte. De woning is niet gemeubeld en wordt vrijgegeven bij akte. Deze residentie in Amay wordt aangeboden aan €349.000 en heeft een kadastraal inkomen van €592. Met zijn ideale ligging nabij belangrijke verkeersassen en alle faciliteiten in de directe omgeving, is dit een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een ruime en karaktervolle woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen in deze regio, verdient deze woning zeker uw aandacht. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Vrij bij akte, maak snel uw afspraak en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning. Meer weten?

We Invest Huy vous présente cette maison 2 façades située à 2 min du centre d'Amay. Composition : Rez : salon de 27m2, sàm de 21m2, cuisine de 19m2, salle de douche (2m2), garage de 18m2. 1er étage : trois chambres (18, 13, 11m2), sdb (5m2) Extérieur : terrasse de 9m2 avec jardin de +/-70m2 Sous-sol : quatre espaces de cave (23, 12, 7, 5m2). Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC, électricité non conforme, PEB G (n°20251002013759– 525 kWh/m².an – 73 197 kWh/an), RC 446€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***. Meer weten?

Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : ### We Invest Huy vous présente cette charmante maison atypique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, Se trouvant dans le village a deux pas du centre, et autres commodités : écoles, commerces et transport en communs. Etat : À rafraichir. Aspect Techniques : PEB D (n°20260512073925– 328 kWh/m².an – 41 818 kWh/an), chauffage centrale aux gaz de ville, chaudière de 2018, électricité CONFORME (2028), châssis double vitrage en merisier. Couverture du toit : bon état, prévoir remplacement des corniches et isolation. Raccordement aux égouts. Se compose comme suit ; Rez-de-chaussée : espace totalement ouvert et très lumineux, Cuisine équipée récemment rénover, salle à manger et salon avec cassette a bois, l’espace est agrémenté d’un escalier architectural en pierre de France. 1° étage : spacieux hall de nuit desservant 1 chambre, la salle de bain avec baignoire et double vasque en faillance marocaine, et une toilette. 2° étage : hall de nuit donnant sur 2 chambres mansardées, dont une avec plat-de-forme. Parquet d’origine sur les 2 étages. Sous-sol : 2 spacieuse caves Extérieur : 1 première terrasse de 24m2 en béton, suivi de 3 terrasses en lattes et dalles de teck, 1 jardin de 436 m2, avec de multiples arbres fruitiers et d’ornement, et un abri de jardin. Orientation sud-est Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison, située à AMAY composée de : AU RDC : Salon (25) - Salle à manger (15) - Couloir (6) - Cuisine (17) - WC (1) - Chambre (34) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (13 - 15 - 42) - Salle de bain (7) AU SOUS-SOL : 5 Caves (10 - 11 - 16 - 26 - 7) La maison dispose également d'un jardin de 269 m² exposé au sud-ouest ! Châssis : Double en PVC, simple en bois Chauffage : au gaz Toiture : Bon état Electricité : En attente de réception Revenu cadastral : 1249 euros PEB : F - E.spec: 472 kWh/m2 .an E.totale: 44717 kwh/an Numero : 20170823001640 Idéal pour un premier achat ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Située à Amay, non loin du centre-ville, Trevi Rasquain vous propose cette maison 2 façades composée de 2 étages prête à être aménagée à votre meilleure convenance. Idéal pour un couple ou une personne seule. La maison qui dispose d'une superficie de +- 74 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine semi-équipée avec espace pour manger et salle de douche. Au 1er étage : 1 salon et une petite buanderie. Au 2ème étage : 1 chambre. Le propriétaire actuel installera des volets avant la vente. Infos techniques : Fraichement rénovée. PEB C (198 kWh/m².an), châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage au gaz. A DECOUVRIR sans plus tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur ### ou au ### - ### . Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Amay, gelegen aan de Chaussée Freddy Terwagne 152, biedt een woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie gevels. De woning beschikt over drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, waaronder twee kamers en suite. Met één badkamer uitgerust met zowel bad als douche en twee aparte toiletten, is dit pand praktisch en comfortabel ingericht voor diverse woonsituaties. De keuken is volledig uitgerust en open verbonden met de eetkamer, waarbij aansluitend een wasruimte aanwezig is. Verder omvat de woning een salon, een gezellige bibliotheek/bar, en een zolder die nog ingericht kan worden. De aanwezigheid van een garage en een betegeld terras van 26 m² completeren deze woning, die gelegen is op een perceel van 120 m². Praktisch gezien is deze woning voorzien van centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing met PVC-raamprofielen en rolluiken. De elektriciteit is conform de huidige normen en de woning beschikt over een alarmsysteem. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 400 kWh/m²/jaar en een geldig certificaat tot 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 451 euro. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 199.000 euro zonder btw en is onmiddellijk instapklaar, zonder nood aan renovatiewerken. Dit maakt het bijzonder geschikt voor jonge koppels, studentenhuisvesting of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime eigendom in Amay. De ligging in Amay garandeert de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en andere lokale faciliteiten. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen die willen genieten van een comfortabele woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze interessante residentie te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie RBW16245. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in Amay. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Trevi Rasquain vous présente cette agréable maison à rafraichir située à Amay, proche de toutes les commodités. Elle se dispose comme suit : une lumineuse pièce de vie de 26,5m², une cuisine de 11m², une toilette. Au 1er étage, deux chambres (18m² et 13m²) ainsi qu'une salle de douche. Jardin sur l'avant de la maison, avec également un accès voiture par la rue arrière. Aspects techniques : chaudière au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme (jusqu'en 2033), PEB G. Libre à l'acte. Très belle opportunité pour un 1er achat ou un investissement ! A voir sans tarder ! Prix de vente : faire offre à partir de 159.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Amay combineert historische charme met hedendaags wooncomfort op een perceel van 564 m², gelegen aan de Rue du Château 15. Deze voormalige bioscoop en theater is omgevormd tot een ruime woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 273 m². De woning beschikt over een elegante inkomhal en een indrukwekkende leefruimte van 76 m², voorzien van een houtkachel, die naadloos overgaat in een praktische keuken van 13 m². Naast deze leefruimtes zijn er ook functionele ruimtes zoals een atelier met dubbele toegang, een berging, een wasplaats en een ruime garage voor drie wagens met een elektrisch sectionaalpoort. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt de woning voldoende leefruimte, terwijl de mezzanine op de tweede verdieping nog extra mogelijkheden creëert met een semi-uitgeruste keuken, een douchekamer en een zolderruimte. Het pand straalt niet alleen karakter uit door zijn atypische architectuur en hoogwaardige materialen, maar heeft ook bijkomende troeven zoals dubbele beglazing in houten ramen, een conform elektrische installatiecertificaat, centrale mazoutverwarming en een dak voorzien van natuurlijke leien en roofing. De buitenruimte omvat een mooi aangelegde tuin van 167 m², twee gezellige binnenplaatsen en een ruim terras van 100 m², wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Dankzij de ligging en de indeling is er bovendien potentieel om extra kamers te creëren of het pand te gebruiken als combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een vrij beroep of als gîte. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 379.000 euro, exclusief btw. Dit aanbod wordt verkocht onder opschortende voorwaarde van aanvaarding door de verkoper. De woning is niet verhuurd en kan beschikbaar zijn bij akte. Gezien de unieke eigenschappen en vele mogelijkheden is deze residentie in Amay een interessante kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel vastgoed in deze regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Op zoek naar uw eerste aankoop? Dit charmante huis zal u bekoren met zijn mooie gevel in gezandstraalde baksteen. Het bestaat uit een woonkamer, een prachtige open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet en een berging. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers en een dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder. Een tuin maakt dit pand, dat direct bewoonbaar is, helemaal af. Pluspunten: alles is te voet bereikbaar dankzij de ideale ligging vlakbij het openbaar vervoer, scholen en winkels. Comfort: recent dak (niet geïsoleerd), recente PVC-ramen met dubbele beglazing. Meer weten?

Stalport Real Estate presenteert deze charmante woning, ideaal gelegen in de heuvels boven Amay, in een rustige en aangename omgeving. De begane grond bestaat uit een lichte keuken die uitkomt op de woon- en eetkamer, een gastentoilet, een wasruimte en diverse bijgebouwen met voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een zolder voor extra opbergruimte. Buiten kunt u genieten van een rustige en groene tuin. Aan de achterzijde van het pand wordt u betoverd door het prachtige, onbelemmerde uitzicht over de Maasvallei, met volledige privacy. Technische details: PVC dub glazing, goedgekeurde elektrische installatie, pelletkachel en oliegestookte centrale verwarming. Energielabel (EPC): G - 510 kWh/m²/jaar. Referentie: 20260606010627. Onroerendezaakbelasting: € 456. Een klein budget voor renovaties wordt aanbevolen, zodat u de woning naar eigen smaak kunt inrichten. Wacht niet langer en plan uw bezoek door te bellen naar ### of een e-mail te sturen naar ### . Meer weten?

Deze ruime woning in Amay biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², verdeeld over meerdere praktische ruimtes. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De goed onderhouden tuin van 545 m² met een afsluiting biedt privacy en speelruimte voor het hele gezin. Binnen vindt u een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer van 30 m², ideaal voor ontspanning en samenzijn, naast een semi-gesealde keuken en bijkomende kamers die volop mogelijkheden bieden voor uw inrichting. De woning is voorzien van drie slaapkamers, perfect voor een gezin of als kantoorruimte, en beschikt over een badkamer en apart toilet. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas, centrale verwarming en isolatie is het wooncomfort verzekerd, terwijl de zonnepanelen met huurovereenkomst bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het pand wordt verkocht zonder BTW en bevindt zich in een goede staat, klaar om naar wens te worden aangepast en gemoderniseerd. De ligging in Amay biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. De centrale positie zorgt voor gemakkelijke verbindingen met omliggende gemeentes en de grotere steden in de regio. Het kantoor is zorgvuldig ingericht op basis van de beschikbare gegevens en garandeert transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers. Met een gunstige EPC-score van D en de mogelijkheid tot verdere verbeteringen, vormt deze woning een aantrekkelijke investering. De garage met één parkeerplaats verbindt praktische mobiliteit met comfort, terwijl de afwerking en de aanwezige zonnepanelen bijdragen aan een duurzaam levensstijl. Prijsrapportage en rapporten zoals het EPC maken het compleet voor u bij het maken van uw keuze. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Amay. Meer weten?