Maison à vendre - Nandrin VBD56133

Route du Condroz 11 4550 Nandrin

349 000 €

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VBD56133

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 180 m² Terrasse
Route du Condroz 11 4550 Nandrin
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Description

Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO vous propose ce bien faisant partie actuellement d'un ensemble immobilier idéalement situé sur la Route de Condroz à NANDRIN. La maison qui peut être réhabilitée en BUREAU/SOCIÉTÉ au vu de son emplacement est dans un PARFAIT ÉTAT et se compose comme suit : 200m² habitables : hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de douche avec wc, bureau, buanderie, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), emplacement voiture, terrasse (180m²) et jardinet. Technique : châssis PVC DV, chauffage gaz, électricité conforme, PEB B (20250429020780), surface terrain 400m², prévoir micro-station d'épuration. PRIX : FO à partir de 349.000€ Infos et visite uniquement au Tel 0486/74.41.66 ou à l'adresse Contact Données et plans soumis à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

180 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29025 kWh/an

Référence PEB

20250429020780

Date de validité PEB

29/04/2035

Emission de CO2

6089

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD56133 Réf. vendeur: 1436697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

359 m 1' 11'' 359 m 42'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,3 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,3 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10,1 km 51' 11,4 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

422 m 5'

Gares

Amay

9,5 km 48' 10,5 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 5' 21,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,8 km 2' 9''

Supermarchés

Intermarché Tinlot

184 m 1' 16'' 184 m 27'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Louis Delhaize Nandrin

438 m 1' 28'' 438 m 25'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Shop & Go Delhaize Nandrin

720 m 2' 24'' 720 m 40'' 488 m 6' 488 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,5 km 13'

Musées

Préhistomuseum

13,3 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

18,9 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,7 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

14,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route du Condroz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 17 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tinlot" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 11 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 11 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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