Maison à vendre - Nandrin VBE06212 Option

Rue du Halleux 30 4550 Nandrin

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VBE06212

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Halleux 30 4550 Nandrin
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty Liège a le plaisir de vous proposer à la vente ce bungalow au potentiel exceptionnel, idéalement situé dans un quartier prisé de Nandrin, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un projet entièrement sur mesure, selon vos envies et votre vision. À rénover, elle constitue la base idéale pour imaginer et concevoir une habitation unique, parfaitement adaptée à votre style de vie. Le bungalow propose actuellement 4 chambres et des volumes généreux, offrant une multitude de possibilités d’aménagement : agrandissement des espaces de vie, création d’une suite parentale, d’un bureau ou encore d’un grand espace de vie contemporain et ouvert. Sa configuration permet de repenser totalement les espaces afin de réaliser un projet personnalisé à votre image. L’un des grands atouts de cette propriété réside également dans ses vastes caves et garages occupant toute la superficie de la maison, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier, un espace professionnel ou des aménagements complémentaires. Implantée sur un terrain agréable, la maison profite en outre d’une vue dégagée et d’un extérieur garantissant calme, intimité et qualité de vie au quotidien. Entre sa situation exceptionnelle, ses volumes, son potentiel d’aménagement et ses espaces en sous-sol sur toute la surface, ce bien représente une véritable page blanche pour concrétiser un projet immobilier unique dans une commune particulièrement recherchée. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Honesty au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1351 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1771 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67477 kWh/an

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06212 Réf. vendeur: 7535100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 5' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

3 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 35' 3 km 35'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

3 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 35' 3 km 35'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

10 km 49' 11,5 km 13' 7,9 km 1º 4' 9,8 km 1º 57'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

2,5 km 30'

Gares

Engis

9,8 km 34' 9,8 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 57' 19,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

3,2 km 4'

Supermarchés

Intermarché Nandrin

2,7 km 10' 2,7 km 4' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Okay Nandrin

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,8 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

13,9 km 15'

Musées

Préhistomuseum

10,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,5 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

18,4 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Halleux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nandrin" (4 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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