Maison à vendre - Nandrin VBE22101

Rue d'Esneux 9 4550 Nandrin

495 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE22101

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue d'Esneux 9 4550 Nandrin
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Nandrin ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Idéalement située à Nandrin, dans une rue calme, magnifique villa (+/- 183m² d’après PEB), 3 chambres, garage, terrasse et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose comme suit: Sous-sol : 2 caves dont une avec espace buanderie et coin douches (+/- 15 et 12m²), garage (+/- 38m²) avec porte sectionnelle motorisée. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour (+/- 45m²) avec cassette à bois et cuisine ouverte équipée, hall de nuit, 2 chambre (+/- 9 et 13m²), une suite parentale (+/- 23m²) avec placards intégrés et salle de douches (douche italienne, double lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc).1er étage : mezzanine actuellement aménagée en bureau (+/- 17 m²). Le bien dispose également d'une terrasse et d'un beau et agréable jardin. Chauffage central au mazout, cassette à bois, 3 climatiseurs réversibles, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme. PEB: G, E. Spec.: 511 kWh/m².an, E. Totale : 93.458 kWh/an, n° 20260513030048. Le bien est actuellement loué 1.200€/mois. Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1668 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513030048

Emission de CO2

130

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22101 Réf. vendeur: W7860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

945 m 3' 945 m 1' 43'' 743 m 11' 920 m 11'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

557 m 1' 51'' 557 m 56'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

557 m 1' 51'' 557 m 56'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,7 km 38' 13,4 km 13' 8,1 km 30' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

237 m 2' 50''

Gares

Haute-Flône

10,8 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2 km 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Nandrin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Okay Nandrin

2,4 km 8' 2,4 km 2' 28'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,6 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue d'Esneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler