Maison à vendre - Nandrin VBE22346 Option

Rue de la Rolée 16a 4550 Nandrin

àpd 459 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue de la Rolée 16a 4550 Nandrin

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Description

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!** Située dans le village prisé de Nandrin, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa 4 chambres érigée sur un terrain de +- 5.100 m² et bénéficiant d'un cadre de vie calme et rural (en retrait de la voirie, au fond d'une impasse). D'une superficie totale de +- 180 m², elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, wc séparé, pièce de vie de +- 40 m², cuisine équipée, double garage avec espace buanderie. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains et 4 chambres. A l'extérieur, vous disposerez d'un parking, une terrasse et un vaste terrain plat bien orienté (jardin, pré, etc.). Infos techniques : PEB "C", châssis dbl. vitr. bois et pvc, chauff. centr. au mazout, poêle à bois, adoucisseur, alarme. Situation privilégiée : environenemnt campagnard tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la route du Condroz. Faire offre à partir de 459.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 500 €
  • Revenu cadastral: 923 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

5125 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38499 kWh/an

Date de validité PEB

05/04/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22346 Réf. vendeur: 7694867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

408 m 1' 25'' 408 m 52'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

109 m 25'' 109 m 17'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

109 m 25'' 109 m 17'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,2 km 36' 13,6 km 13' 7,7 km 30' 9,2 km 1º 51'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

105 m 1' 15''

Gares

Haute-Flône

11,2 km 58' 12,8 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 4' 21,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,3 km 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Nandrin

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Nandrin

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,2 km 16'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10,6 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

18,5 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

16,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,4 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Rolée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 13 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 58 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 20 minutes de là.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 16 minutes en voiture.Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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