Maison à vendre - Nandrin VBE22346 Option

Rue de la Rolée 16a 4550 Nandrin

àpd 459 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue de la Rolée 16a 4550 Nandrin

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Description

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!** Située dans le village prisé de Nandrin, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa 4 chambres érigée sur un terrain de +- 5.100 m² et bénéficiant d'un cadre de vie calme et rural (en retrait de la voirie, au fond d'une impasse). D'une superficie totale de +- 180 m², elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, wc séparé, pièce de vie de +- 40 m², cuisine équipée, double garage avec espace buanderie. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains et 4 chambres. A l'extérieur, vous disposerez d'un parking, une terrasse et un vaste terrain plat bien orienté (jardin, pré, etc.). Infos techniques : PEB "C", châssis dbl. vitr. bois et pvc, chauff. centr. au mazout, poêle à bois, adoucisseur, alarme. Situation privilégiée : environenemnt campagnard tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la route du Condroz. Faire offre à partir de 459.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 500 €
  • Revenu cadastral: 923 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

5125 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38499 kWh/an

Date de validité PEB

05/04/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22346 Réf. vendeur: 7694867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

408 m 1' 25'' 408 m 52'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

109 m 25'' 109 m 17'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

109 m 25'' 109 m 17'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,2 km 36' 13,6 km 13' 7,7 km 30' 9,2 km 1º 51'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

105 m 1' 15''

Gares

Haute-Flône

11,2 km 58' 12,8 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 4' 21,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,3 km 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Nandrin

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Nandrin

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,2 km 16'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10,6 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

18,5 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

16,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,4 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Rolée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay"."Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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