Maison à vendre - Fraiture VBE28137

Rue de Liège 30 4557 Fraiture

499 000 €

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VBE28137

  • 2 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de plain-pied rénovée t et à proximité de toutes les commodités (école, magasins, bus, balades, sports…). La maison possède en plus de ses 1500m², un large terrain qui s'étend sur une surface de +/- 6300m². La maison propose : cuisine équipée, salon et salle à manger sur 60m², grande véranda, terrasse, jardin et carport à l'entrée avec places de parking, 2 grandes chambres, hall, salle de bains. Il existe également un grand garage, chaufferie et débarras au sous-sol ainsi qu'un accès au grenier qui peut être aménagé de plusieurs chambres. TECHNIQUE : PEB D (n-20260303032648), ELEC NC (schémas à faire), chauffage mazout et pellets, panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC. RC : 761€ (frais 3% possible). PRIX : Faire offre à partir de 499.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

7800 m²

Surface constructible

259 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42950 kWh/an

Référence PEB

20260303032648

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE28137 Réf. vendeur: 1497394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 30'' 453 m 54'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 30'' 453 m 54'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,6 km 27' 7,7 km 11' 5,6 km 30' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

242 m 2' 54''

Gares

Amay

13 km 46' 15,9 km 16' 0 m 0'' 12,7 km 2º 33'

Aéroports

Liège Airport

21 km 1º 14' 27,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

3 km 5'

Supermarchés

Aldi Tinlot

3,4 km 12' 4,1 km 4' 2,4 km 37' 3,4 km 40'

Intermarché Tinlot

4,8 km 17' 5,6 km 6' 2,9 km 54' 4,8 km 58'

Louis Delhaize Nandrin

5,1 km 17' 5,9 km 6' 3,2 km 56' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

13,6 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

9 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

21,6 km 24'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

15,5 km 17'

Châteaux

Château De Modave

13,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,2 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tinlot" (4 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "L'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 17 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 24 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.Le château "Château De Modave" se trouve à 14 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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