Maison à vendre - Marchin RBW30935

Rue Forges 39 4570 Marchin

279 000 €

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RBW30935

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique maison 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, vaste garage/entrepôt et grand jardin, idéalement située à Marchin, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, un lumineux séjour (salon/salle à manger) d'environ 35 m², une salle de bain, un WC indépendant, un espace chaufferie ainsi que deux espaces de rangement. Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 belles chambres de 11 m², 12 m² et 18 m². Au 2ᵉ étage : un spacieux grenier aménageable d'environ 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose d'une cave sous le séjour et également d'un espace garage/entrepôt d'environ 70 m² avec mezzanine et espace buanderie. Celui-ci donne accès à une belle grande terrasse ainsi qu'à un grand jardin agrémenté de plusieurs dépendances. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout (2 citernes et chaudière ALTRON neuve de 2025), panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis bois double vitrage, toiture en tuiles et roofing en bon état, citerne d'eau de pluie, isolation, électricité bi-horaire non conforme, PEB : D et revenu cadastral : 663 €. Ce bien vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement ainsi que par les nombreuses possibilités qu'il offre. Faire offre à partir de 279.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 663 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

738 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

929 m²

Surface constructible

168 m²

Profondeur du terrain

65 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622016210

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30935 Réf. vendeur: 7479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Spirous

1,1 km 8' 1,6 km 2' 42'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

1,8 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,3 km 15' 3,3 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,1 km 17' 3,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

2,2 km 26'

Gares

Hoei / Huy

4,6 km 16' 4,7 km 5' 3,5 km 26' 4,5 km 55'

Aéroports

Liège Airport

27,5 km 2º 7' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

8,1 km 9'

Supermarchés

Spar Express Marchin

1,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Huy

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,4 km 17' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

3,6 km 15' 4,1 km 5' 2,7 km 19' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,6 km 7'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

36,7 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Châteaux

Château De Modave

10 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8,1 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Forges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Marchin" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Spirous", à seulement 13 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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