Maison à vendre - Koewacht RBU86794

Nieuwstraat 49 4576 Koewacht

399 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 163
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 49 4576 Koewacht

Description

Découvrez cette charmante résidence à Koewacht, une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens immobiliers alliant caractère et potentiel. Située à l'adresse emblématique de Nieuwstraat 49, cette maison proposée à la vente pour 399 000 € offre une surface habitable d'environ 163 m², répartie sur plusieurs niveaux avec quatre chambres spacieuses et un bureau séparé. Construite en 1904, cette propriété a été soigneusement rénovée par ses anciens propriétaires, lui conférant un cachet authentique tout en respectant les normes modernes, notamment grâce à un excellent classement EPC en catégorie D. La maison se distingue par ses éléments originaux tels que la cuisine chaleureuse avec coin petit-déjeuner, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un double lavabo, ainsi qu’un sous-sol voûté de 20 m² offrant une capacité de stockage supplémentaire. L’espace extérieur complète parfaitement ce bien immobilier avec une vaste jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un accès privé pour deux véhicules par une voie d’entrée sécurisée, ainsi qu’un abri de jardin avec grande terrasse couverte, parfait pour organiser vos repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre paisible. La présence d’une buanderie spacieuse et d’un grenier permet d’optimiser l’espace intérieur selon vos besoins. La localisation de cette maison est un véritable atout : située à la frontière entre Stekene et Moerbeke, elle bénéficie de la proximité immédiate des polders néerlandais, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible des commodités locales. N’attendez plus pour découvrir cette demeure unique qui allie authenticité, confort et potentiel de développement. La maison étant prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation familiale. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Ben au Tel 0475 69 23 55 . Une visite vous permettra de ressentir tout le charme de cette propriété historique et de visualiser son avenir dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1904

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

484 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86794 Réf. vendeur: 10567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huis Van De Poohbeertjes

2,9 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zonnebloem

461 m 1' 32'' 461 m 1' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zonnebloem

461 m 1' 32'' 461 m 1' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

6,5 km 22' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht

412 m 5'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

430 m 5'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

15,6 km 21'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

8,9 km 31' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Okay Stekene

5,2 km 17' 6,9 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Jumbo Stekene

6,3 km 21' 7,3 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delhaize Stekene

6,3 km 21' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 18'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 44 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Stekene" (9 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (9 minutes en voiture), "Delhaize Stekene" (10 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") est à seulement 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hospicestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 18 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Zonnebloem", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Broederscholen Hiëronymus 5" et se situe à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Huis Van De Poohbeertjes" à 4 minutes en voiture.

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Documents

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