Maison à vendre - Modave RBW47113

Rue de la Sablière 5 4577 Modave

199 000 €

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RBW47113

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, au calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison qui séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : lumineux séjour de 31 m² avec cuisine équipée, salle-de-bain ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : 2 agréables chambres de +- 15 m² chacune. Au 2ème étage : superbe chambre mansardée de 23 m², offrant un espace confortable et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de +- 10 m² à l'avant du bâtiment, d'un parking aisé, ainsi que d'un atelier et d'un abri offrant de nombreuses possibilités : rangement, bricolage ou espace polyvalent selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au calme, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, PEB C, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 199.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Une opportunité à découvrir sans tarder !!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

315 m²

Surface constructible

70 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707013772

Date de validité PEB

07/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47113 Réf. vendeur: 7435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

1,9 km 7' 2,3 km 2' 54'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

438 m 1' 29'' 438 m 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

438 m 1' 29'' 438 m 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

7,4 km 57' 8,7 km 10' 5,8 km 1º 25' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

142 m 1' 42''

Gares

Ampsin

6,5 km 42' 8,4 km 10' 4,5 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 18' 30,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,8 km 17' 2 km 2' 36'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Amay

6,9 km 44' 9,6 km 11' 4,3 km 1º 20' 7,2 km 1º 26'

Aldi Amay

7,1 km 44' 9,4 km 11' 4,4 km 1º 21' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,2 km 8'

Musées

Préhistomuseum

20,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

36,2 km 27'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 21'

Châteaux

Château De Modave

10,2 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,4 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Sablière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "Nadège Hella" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" se rejoint en 57 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 27 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 21 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (11 minutes en voiture), "Aldi Amay" (11 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

202bb03195ff4800a4f59fef589cec27.pdf

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