Maison à vendre - Modave RBW47113

Rue de la Sablière 5 4577 Modave

199 000 €

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RBW47113

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, au calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison qui séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : lumineux séjour de 31 m² avec cuisine équipée, salle-de-bain ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : 2 agréables chambres de +- 15 m² chacune. Au 2ème étage : superbe chambre mansardée de 23 m², offrant un espace confortable et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de +- 10 m² à l'avant du bâtiment, d'un parking aisé, ainsi que d'un atelier et d'un abri offrant de nombreuses possibilités : rangement, bricolage ou espace polyvalent selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au calme, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, PEB C, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 199.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Une opportunité à découvrir sans tarder !!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

315 m²

Surface constructible

70 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707013772

Date de validité PEB

07/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47113 Réf. vendeur: 7435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

439 m 1' 29'' 439 m 44'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

439 m 1' 29'' 439 m 44'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

6,9 km 28' 8 km 9' 5,8 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

142 m 1' 42''

Gares

Ampsin

6,5 km 42' 8,4 km 10' 4,5 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 18' 30,9 km 24' 18,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,8 km 17' 2 km 2' 36'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Amay

6,9 km 44' 9,6 km 11' 4,3 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Aldi Amay

7,1 km 43' 9,4 km 11' 4,4 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,2 km 8'

Musées

Préhistomuseum

20,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

36,2 km 27'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 21'

Châteaux

Château De Modave

10,2 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,4 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue de la Sablière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 24 minutes en voiture ou 113 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (11 minutes en voiture), "Aldi Amay" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 27 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Suzanna Gonzalez Martinez", une crèche à seulement 20 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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