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Maison à vendre, Modave RBW47113 Option

Rue de la Sablière 5, 4577 Modave
199 000 €
3 Chambre(s) 101 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A convenir
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 176 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 101 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 315 m²
Surface constructible 70 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an
Référence PEB 20260707013772
Date de validité PEB 07/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW47113 Réf. vendeur: 7435 Dernière modification: 01/09/2026

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Maison à vendre - Modave ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de la Sablière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Prince Baudouin" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Nadège Hella" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 94 - Liège - Warzée, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 27 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 21 minutes de route.

Le château "Château De Modave" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 10 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (11 minutes en voiture), "Aldi Amay" (11 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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