Huis te koop - Modave RBW47113

Rue de la Sablière 5 4577 Modave

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW47113

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de la Sablière 5 4577 Modave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Modave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te koop staande gezinswoning in Modave biedt een aangename combinatie van charme en praktisch wooncomfort in een rustige omgeving. De woning dateert uit 1850 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 101 m², verspreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte leefruimte van 31 m² met aansluitend een uitgeruste keuken, die samen zorgen voor een warm en uitnodigend interieur. Verder telt de woning drie slaapkamers, waarvan één zolderkamer met een oppervlakte van circa 23 m², ideaal als ruime, comfortabele slaap- of hobbyruimte. De badkamer en het toilet zijn apart aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. De residentie is voorzien van een aantal moderne comfortelementen, waaronder PVC ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Bovendien is de elektriciteitsinstallatie conform de huidige normen en beschikt de woning over zonnepanelen, wat een positieve invloed kan hebben op het energieverbruik. Met een EPC-waarde van 200 kWh/m² per jaar en een geldig energieprestatiecertificaat tot 2036 biedt deze woning een goede balans tussen authenticiteit en energie-efficiëntie. Op het perceel van 315 m² bevindt zich tevens een garage en twee parkeerplaatsen buiten, samen met een terras van ongeveer 10 m² aan de voorzijde. Extra bergruimte wordt geboden door een atelier en een afdak, geschikt voor diverse toepassingen zoals opslag of hobby. Modave staat garant voor een landelijke en rustige woonomgeving, ideaal voor wie verlangt naar rust en ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden aan €199.000, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 176 euro. De beschikbaarheid is in onderling overleg, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw intrek te plannen volgens uw eigen timing. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een groene omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 176 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

315 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260707013772

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47113 Ref. verkoper: 7435 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nadège Hella

1,9 km 7' 2,3 km 2' 54'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

438 m 1' 29'' 438 m 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

438 m 1' 29'' 438 m 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

7,4 km 57' 8,7 km 10' 5,8 km 1º 25' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

142 m 1' 42''

Treinstations

Ampsin

6,5 km 42' 8,4 km 10' 4,5 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

21,7 km 1º 18' 30,9 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

7,4 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,8 km 17' 2 km 2' 36'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Amay

6,9 km 44' 9,6 km 11' 4,3 km 1º 20' 7,2 km 1º 26'

Aldi Amay

7,1 km 44' 9,4 km 11' 4,4 km 1º 21' 7 km 1º 24'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

6,2 km 8'

Musea

Préhistomuseum

20,3 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

36,2 km 27'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 21'

Kastelen

Château De Modave

10,2 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,4 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de la Sablière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Prince Baudouin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Nadège Hella" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 42 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Stree (Modave) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Amay (11 minuten rijden), Aldi Amay (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Toerisme

"Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het duurt 20 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 21 minuten afstand.Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op slechts 27 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

202bb03195ff4800a4f59fef589cec27.pdf

Download

2f695084539f4d859532fcd88e09c7e4.pdf

Download

a726ffae60e64134884fd70787d8d3b9.pdf

Download

ae53e83e4b6d44439fafdf65cdac42f8.pdf

Download

E-mail Bellen