Maison à vendre - Modave RBW47943 Option

rue des Aubépines 2 4577 Modave

239 000 €

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RBW47943

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située au calme d'une rue sans issue et dans un environnement paisible, charmante maison 4 façades de plain pied implantée sur un vaste terrain de 1.609m² qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 31m², cuisine équipée, deux belles chambres de 10m² et 14m², bureau et hall de nuit. Au sous-sol; grand garage, atelier, cave carrelée et vaste buanderie. Ce bien bénéficie également d'un beau et grand jardin avec un verger, d'un abris de jardin, d'un agréable kiosque et d'un second garage potentiellement démontable. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, volets manuels, plancher du grenier isolé (8cm), bonne performance énergétique (PEB D), porte de garage sectionnelle motorisée, traitement des eaux usées par lagunage. Cette habitation vous séduira par son confort de plain-pied, sa localisation et ses beaux espaces extérieurs. Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1609 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709002677

Date de validité PEB

09/07/2036

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47943 Réf. vendeur: 7512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 1'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

747 m 2' 29'' 747 m 59'' 535 m 9' 747 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

747 m 2' 29'' 747 m 59'' 535 m 9' 747 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,6 km 54' 7,9 km 9' 5,2 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

735 m 9'

Gares

Ampsin

7,2 km 44' 7,4 km 8' 4,8 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 29' 29,8 km 22' 19,2 km 2º 17'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

6,4 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

956 m 3' 956 m 54'' 879 m 2' 956 m 11'

Lidl Amay

7,6 km 46' 8,6 km 10' 4,7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Aldi Amay

7,8 km 46' 8,3 km 9' 4,8 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,1 km 6'

Musées

Préhistomuseum

19,3 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

35,1 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 20'

Châteaux

Château De Modave

9,2 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,4 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Aubépines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 8 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 137 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" se rejoint en 54 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "A. G." (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Modave" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture), "Aldi Amay" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 6 minutes en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

c12ef4e4fa5b45c58ac9892734bd7673.pdf

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