Maison à vendre - Modave RBW47943

rue des Aubépines 2 4577 Modave

239 000 €

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RBW47943

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située au calme d'une rue sans issue et dans un environnement paisible, charmante maison 4 façades de plain pied implantée sur un vaste terrain de 1.609m² qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 31m², cuisine équipée, deux belles chambres de 10m² et 14m², bureau et hall de nuit. Au sous-sol; grand garage, atelier, cave carrelée et vaste buanderie. Ce bien bénéficie également d'un beau et grand jardin avec un verger, d'un abris de jardin, d'un agréable kiosque et d'un second garage potentiellement démontable. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, volets manuels, plancher du grenier isolé (8cm), bonne performance énergétique (PEB D), porte de garage sectionnelle motorisée, traitement des eaux usées par lagunage. Cette habitation vous séduira par son confort de plain-pied, sa localisation et ses beaux espaces extérieurs. Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Surface totale du terrain

1609 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709002677

Date de validité PEB

09/07/2036

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47943 Réf. vendeur: 7512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 1'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

747 m 2' 29'' 747 m 59'' 535 m 9' 747 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

747 m 2' 29'' 747 m 59'' 535 m 9' 747 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,6 km 54' 7,9 km 9' 5,2 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

735 m 9'

Gares

Ampsin

7,2 km 44' 7,4 km 8' 4,8 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 29' 29,8 km 22' 19,2 km 2º 17'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

6,4 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

956 m 3' 956 m 54'' 879 m 2' 956 m 11'

Lidl Amay

7,6 km 46' 8,6 km 10' 4,7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Aldi Amay

7,8 km 46' 8,3 km 9' 4,8 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,1 km 6'

Musées

Préhistomuseum

19,3 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

35,1 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 20'

Châteaux

Château De Modave

9,2 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,4 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Aubépines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Château De Modave" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (18 minutes de route)."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 26 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" se rejoint en 54 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. G.", à 26 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Modave" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Liège reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 137 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 8 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture), "Aldi Amay" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

de344b51433a43a8af34e23ece2197c8.pdf

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