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RBW47943-0 19

Maison à vendre, Modave RBW47943 Option

rue des Aubépines 2, 4577 Modave
239 000 €
Immobilière Bertrand Nandrin
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3 Chambre(s) 125 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1969
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 642 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Surface du bureau 7 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1400 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1609 m²
Surface constructible 125 m²
Profondeur du terrain 40 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an
Référence PEB 20260709002677
Date de validité PEB 09/07/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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d76a4eb1d25a4b7ba225cb6be950183f.pdf Télécharger
50ea066f53644e1486bbe85ab2d0c7d9.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBW47943 Réf. vendeur: 7512 Dernière modification: 29/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Aubépines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

À 26 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le château "Château De Modave" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture), "Aldi Amay" (9 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Prince Baudouin" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nadège Hella" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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