Huis te koop - Modave RBW47943 In optie

rue des Aubépines 2 4577 Modave

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW47943

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue des Aubépines 2 4577 Modave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Modave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en charmante gelijkvloerse woning met vier gevels is gelegen in Modave, aan de rustige rue des Aubépines 2. Gevestigd op een perceel van 1.609 m² met een prachtige tuin van ongeveer 1.400 m², biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 125 m². De woning dateert uit 1969 en is opgebouwd met een zuidoostelijke voorgevelbreedte van 13 meter. Binnen treft u drie slaapkamers, een kantoorruimte van 7 m², een ruime en lichte woonkamer van 31 m², een uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Met twee garages en een extra parkeerplaats buiten, is er ruimschoots plaats voor voertuigen en opslag. Op technisch vlak beschikt de woning over dubbele beglazing in houten schrijnwerk, manuele rolluiken, en een geïsoleerde zoldervloer met 8 cm isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, terwijl het specifiek primair energieverbruik 317 kWh/m²/jaar bedraagt, wat resulteert in een EPC-score D. De woning is verder uitgerust met een sectionale, elektrische garagedeur en de afvalwaterzuivering gebeurt via lagunage. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De inrichting is niet gemeubeld en de beschikbaarheid is onmiddellijk na de authentieke akte. De ligging in Modave garandeert rust en privacy door de situering in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het terrein is ideaal voor liefhebbers van buitenruimte met onder meer een gezellige kiosk, een berging en een tweede garage die eventueel afgebroken kan worden. Deze residentie wordt aangeboden aan €239.000 en is niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt €642. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met tal van mogelijkheden in een rustige landelijke omgeving is dit een interessante kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 642 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1609 m²

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Diepte perceel

40 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260709002677

Geldigheidsdatum EPC

09/07/2036

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47943 Ref. verkoper: 7512 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. G.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 1'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

747 m 2' 29'' 747 m 59'' 535 m 9' 747 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

747 m 2' 29'' 747 m 59'' 535 m 9' 747 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

6,6 km 54' 7,9 km 9' 5,2 km 1º 2' 6,6 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

735 m 9'

Treinstations

Ampsin

7,2 km 44' 7,4 km 8' 4,8 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Luchthavens

Liège Airport

22,5 km 1º 29' 29,8 km 22' 19,2 km 2º 17'

Laadstations

Rulot Home Décoration

6,4 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Stree (Modave)

956 m 3' 956 m 54'' 879 m 2' 956 m 11'

Lidl Amay

7,6 km 46' 8,6 km 10' 4,7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Aldi Amay

7,8 km 46' 8,3 km 9' 4,8 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,1 km 6'

Musea

Préhistomuseum

19,3 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

35,1 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 20'

Kastelen

Château De Modave

9,2 km 11'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,4 km 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Aubépines biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. G." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Prince Baudouin" is bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 22 minuten met de auto of 137 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Stree (Modave) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Amay (10 minuten rijden), Aldi Amay (9 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Het "Château De Modave" kasteel is 11 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

5d813db1534e402694890d3739626dae.pdf

Download

97ca4dd14ad64f23abb0f5157f18128a.pdf

Download

feb1445866d241d2b2f9bd6620339bd0.pdf

Download

E-mail Bellen