Maison à vendre - Modave VBC59165

Rue du Bois Rosine 15 4577 Modave

Faire offre à partir de 190 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue du Bois Rosine 15 4577 Modave

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Description

Idéalement située à 10 minutes de Huy et de la Route du Condroz, dans le charmant village de Strée, Trevi Rasquain vous présente cette maison de 4 chambres avec jardin et garage ! Elle se dispose comme suit : hall d'entrée, un salon de 25m², une salle à manger de 15m², un bureau/salle à manger de 15m², une cuisine de 7m², une toilette séparée, un garage. Au 1er étage, 4 chambres (17m², 12m², 12m², 9m²) et une salle de bain. Accès à 2 remises depuis l'extérieur. Agréable jardin entièrement clôturé ! Aspects techniques : chaudière au mazout de 2011 pour le chauffage central, châssis en PVC DV et bois SV, citerne d'eau de pluie, PEB E (420 kWh/m².an). Libre à l'acte. A VISITER SANS TARDER !!! Prix de vente : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : Contact - Tel 085.25.39.03 - www.trevirasquain.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

822 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78119 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2026

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC59165 Réf. vendeur: 6695901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

2,3 km 8' 2,3 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

545 m 1' 49'' 545 m 46'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

545 m 1' 49'' 545 m 46'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,5 km 23' 6,7 km 8' 5,6 km 59' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

1,7 km 21'

Gares

Ampsin

8,2 km 53' 8,7 km 10' 5,9 km 1º 30' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 23' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

5,2 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

486 m 1' 37'' 486 m 42'' 428 m 5' 428 m 5'

Intermarché Tinlot

6,4 km 23' 7,8 km 7' 5,1 km 46' 6,3 km 1º 16'

Aldi Tinlot

6,3 km 23' 7,8 km 7' 5,2 km 46' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,5 km 7'

Musées

Préhistomuseum

20,9 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,6 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19 km 19'

Châteaux

Château De Modave

8 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,7 km 15'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château De Modave" se trouve à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (7 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ampsin") est située à 53 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Suzanna Gonzalez Martinez" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Prince Baudouin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

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Documents

plan cadastral.pdf

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