Maison à vendre - Modave VBD23401

Rue Nicol Corthouts 6 4577 Modave

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VBD23401

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Trevi Rasquain vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades, idéalement située à Strée, dans un quartier résidentiel, proche des commodités (10 min de Huy, 10 min de la route du Condroz, commerces, écoles...). La maison, construite en 2009, se dispose comme suit : un hall d'entrée avec toilette, une grande pièce de vie ouverte de 43m² avec cuisine équipée, une véranda récente de 22m², une garage, et une buanderie de 8m². A l'étage, un pallier desservant 3 chambres (23m², 13m² et 13m²), ainsi qu'une salle de douche. La maison bénéficié d'une grande terrasse, d'un jardin, et d'un abris de jardin. Aspects techniques : chauffage central avec chaudière à condensation au gaz (citerne enterrée), 2 poêles à pellets dans les pièces de vies, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC avec volets, micro station d'épuration, citerne d'eau de pluie de 10.000L, adoucisseur d'eau, VMC double flux, PEB B (131 kWh/m².an). RC 730€. Maison en parfait état, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !! LIBRE 1 AN APRES L'ACTE (moyennant paiement d'un loyer comme indemnité) ! Prix de vente : FAIRE OFFRE à partir de 395.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : Contact - Tel 085.25.39.03 - www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 730 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

627 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27858 kWh/an

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23401 Réf. vendeur: 7119925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

327 m 2' 38'' 552 m 56'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

327 m 2' 38'' 552 m 56'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

6,8 km 28' 7,7 km 9' 5,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

272 m 3'

Gares

Ampsin

6,3 km 41' 8,1 km 10' 4,2 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

21,6 km 1º 26' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,6 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,8 km 19' 2,2 km 2' 45'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Amay

6,7 km 43' 9,3 km 11' 4,1 km 1º 24' 6,9 km 1º 23'

Aldi Amay

6,9 km 43' 9,1 km 11' 4,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,8 km 8'

Musées

Préhistomuseum

20 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

35,9 km 27'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,4 km 22'

Châteaux

Château De Modave

10,5 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,1 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ampsin".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (11 minutes en voiture), "Aldi Amay" (11 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Suzanna Gonzalez Martinez" à 23 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Modave", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Namur se trouve à 35 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 27 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

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