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Maison à vendre, Modave VBE47678 Option

Rue Haie de Barse 25, 4577 Modave
àpd 275 000 €
3 Chambre(s) 176 m² 1 Garage 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 642 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 4
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 730 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 913 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68767 kWh/an
Date de validité PEB 16/07/2036
Emission de CO2 98
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE47678 Réf. vendeur: 7783081 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Haie de Barse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 9 minutes à pied, 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" est accessible en 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Audrey Fosset" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 55 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 26 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 16 minutes de route.

En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le château "Château De Modave" se trouve à 9 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (3 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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