Huis te koop, Modave VBE47678 In optie

Rue Haie de Barse 25, 4577 Modave

Vanaf 275 000 €

3 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Garage 8 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Immobilière Stalport presenteert dit charmante stenen huis, ideaal gelegen bij de ingang van het prachtige dorp Vierset-Barse. De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer, een keuken die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, een grote bijkeuken/wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een enorme zolder – bereikbaar via drie aparte ingangen – die uitstekende mogelijkheden biedt voor verbouwing over de volledige oppervlakte van het huis. De woning ligt op een fraai aangelegd perceel en beschikt over een aangenaam, gunstig georiënteerd terras, perfect om van zonnige dagen te genieten. Technische kenmerken: pvc-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Bent u op zoek naar een woning die de charme van weleer, ruime kamers en veel potentieel combineert met modern wooncomfort? Dan is dit huis iets voor u! Kadastraal inkomen: € 642. Energieprestatie (PEB): E - 396 kWh/m²/jaar - Unieke code 20260716029311. Biedingen vanaf € 275.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Stalport via Tel 04 224 08 04 of per e-mail op Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 642 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 4

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 20 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 730 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Zuid

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 913 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 396 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 68767 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/07/2036

CO2-uitstoot 98

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47678 Ref. verkoper: 7783081 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Audrey Fosset Kinderdagverblijven

4 km · 34' 6,2 km · 6' 2,3 km · 48' 4 km · 48'

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Famille Kleuterscholen

941 m · 3' 941 m · 1' 1'' 820 m · 11' 941 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Famille Basisscholen

941 m · 3' 941 m · 1' 1'' 820 m · 11' 941 m · 11'

Athenee Royal Prince Baudouin Middelbare scholen

3,4 km · 12' 3,5 km · 4' 2,7 km · 40' 3,4 km · 40'

Mobiliteit

97 - Huy - Hamoir Bus

763 m · 9'

126a - Huy - Havelange

1,3 km · 16'

Hoei / Huy Treinstations

8,3 km · 55' 9,9 km · 10' 6,1 km · 1º 25' 8,1 km · 1º 37'

Liège Airport Luchthavens

25,9 km · 1º 34' 33,9 km · 26' 21,8 km · 2º 26'

Rulot Home Décoration Laadstations

8,1 km · 8'

Winkelen

Proxy Delhaize Stree (Modave) Winkels

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Spar Express Marchin

5,3 km · 34' 5,9 km · 7' 4,3 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Carrefour Express Huy

6,9 km · 46' 8,4 km · 8' 4,9 km · 1º 17' 6,7 km · 1º 21'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

9,2 km · 10'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

18 km · 22'

Maison Des Terrils Activiteiten

29,5 km · 28'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

21,9 km · 22'

Château De Modave Kastelen

7,4 km · 9'

Naxhelet Golf Club Golfen

13,2 km · 16'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

102,4 km · 1º 11' 77,6 km · 5º 25'

Verviers

72,6 km · 50' 47,8 km · 3º 54'

Seraing

24,6 km · 23' 22,5 km · 1º 29'

Namen

44,1 km · 35' 34,8 km · 2º 25'

Maastricht

72,8 km · 53' 56,4 km · 4º 4'

Luik

35 km · 30' 29,4 km · 2º 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Haie de Barse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 26 minuten met de auto of 146 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoei / Huy" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 97 - Huy - Hamoir met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, 126a - Huy - Havelange met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 10 minuten afstand met de auto.

De "Naxhelet Golf Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Binnen 22 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 28 minuten rijden.

Het "Château De Modave" kasteel is 9 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Prince Baudouin" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Famille" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Audrey Fosset" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Stree (Modave) (3 minuten rijden), Spar Express Marchin (7 minuten rijden), Carrefour Express Huy (8 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Modave VBE47678 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Modave?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Modave VBE47678 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Modave?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Modave?