Maison à vendre - Lanaye VBD31989

Rue des Battes 6 4600 Lanaye

299 000 €

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VBD31989

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le charmant village de Lanaye, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage, atelier et vaste jardin. Bénéficiez d’une situation exceptionnelle en bord de Meuse, offrant une vue imprenable sur le pittoresque village d’Eijsden et un accès direct au bac fluvial. Vous y découvrirez de confortables espaces de vie, un espace garage/atelier aux nombreuses possibilités, ainsi qu’un jardin généreux. Situation unique entre Visé et Maastricht qui séduira les amoureux de nature et de promenades au fil de l'eau ! Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche, toilette), grand garage / atelier, jardin avec dépendances. 1er étage : hall de nuit, trois chambres. Divers : superficie totale : 1.444 m², superficie habitable : +/- 180 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20231216003298, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 51 972 kWh/an. CADRE UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1444 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51972 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31989 Réf. vendeur: 7149618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,9 km 8' 2,1 km 2' 47'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Provinciale Kleuterschool

3,6 km 20' 6,8 km 8' 2,5 km 1º 10' 3,6 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

4,4 km 37' 5 km 7' 2,6 km 51' 4,3 km 51'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5,8 km 27' 7,5 km 9' 3,9 km 1º 14' 5,4 km 1º 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,9 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

275 m 3'

Gares

Eijsden

1,3 km 12' 8,1 km 11' 315 m 14' 1,3 km 25'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 45' 30,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

10,7 km 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

6,7 km 30' 9,3 km 11' 4,5 km 1º 24' 6,6 km 1º 28'

Carrefour Market Vise

5,5 km 25' 8,5 km 9' 4,5 km 1º 9' 5,5 km 1º 15'

Aldi Visé

5,4 km 21' 5,7 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,5 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,9 km 11'

Activités

Maison De La Science

23,1 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

25,6 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,1 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 19 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" et se situe à 9 minutes en voiture."N. P. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Provinciale Kleuterschool" à 8 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eijsden" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture), "Aldi Visé" (8 minutes en voiture).

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Documents

plan lanaye .pdf

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