Huis te koop - Lanaye VBD31989 In optie

Rue des Battes 6 4600 Lanaye

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31989

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Battes 6 4600 Lanaye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lanaye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante dorpje Lanaye presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, werkplaats en grote tuin. Geniet van een uitzonderlijke ligging aan de oever van de Maas, met een adembenemend uitzicht op het pittoreske dorpje Eijsden en directe toegang tot de veerboot. U vindt er comfortabele leefruimtes, een garage/werkplaats met tal van mogelijkheden en een royale tuin. Unieke ligging tussen Visé en Maastricht die liefhebbers van natuur en wandelingen langs het water zal bekoren! U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 30 m², eetkamer van +/- 33 m², ingerichte keuken van +/- 23 m², doucheruimte (wastafel, douche, toilet), grote garage/werkplaats, tuin met bijgebouwen. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 1.444 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20231216003298, EPC: D, Energiescore : 286 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 51 972 kWh/jaar. UNIEKE OMGEVING ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

33 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1444 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51972 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31989 Ref. verkoper: 7149618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,9 km 8' 2,1 km 2' 47'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Provinciale Kleuterschool

3,6 km 20' 6,8 km 8' 2,5 km 1º 10' 3,6 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

4,4 km 37' 5 km 7' 2,6 km 51' 4,3 km 51'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5,8 km 27' 7,5 km 9' 3,9 km 1º 14' 5,4 km 1º 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,5 km 7'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

13,9 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

275 m 3'

Treinstations

Eijsden

1,3 km 12' 8,1 km 11' 315 m 14' 1,3 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

26,3 km 1º 45' 30,7 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

10,7 km 14'

Winkels

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

6,7 km 30' 9,3 km 11' 4,5 km 1º 24' 6,6 km 1º 28'

Carrefour Market Vise

5,5 km 25' 8,5 km 9' 4,5 km 1º 9' 5,5 km 1º 15'

Aldi Visé

5,4 km 21' 5,7 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Fort Eben-Emael

5,5 km 8'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

23,1 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

25,6 km 20'

Golfen

Golf Du Bernalmont

21,1 km 19'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Battes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Berneau Visé (11 minuten rijden), Carrefour Market Vise (9 minuten rijden), Aldi Visé (8 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 7 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 17 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het duurt 11 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 20 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 19 minuten afstand.In 19 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Provinciale Kleuterschool" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is bereikbaar in 9 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan lanaye .pdf

Download

E-mail Bellen