Maison à vendre - Lanaye VBD31989 Option

Rue des Battes 6 4600 Lanaye

299 000 €

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VBD31989

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le charmant village de Lanaye, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage, atelier et vaste jardin. Bénéficiez d’une situation exceptionnelle en bord de Meuse, offrant une vue imprenable sur le pittoresque village d’Eijsden et un accès direct au bac fluvial. Vous y découvrirez de confortables espaces de vie, un espace garage/atelier aux nombreuses possibilités, ainsi qu’un jardin généreux. Situation unique entre Visé et Maastricht qui séduira les amoureux de nature et de promenades au fil de l'eau ! Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche, toilette), grand garage / atelier, jardin avec dépendances. 1er étage : hall de nuit, trois chambres. Divers : superficie totale : 1.444 m², superficie habitable : +/- 180 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20231216003298, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 51 972 kWh/an. CADRE UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1444 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51972 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31989 Réf. vendeur: 7149618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,9 km 8' 2,1 km 2' 47'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Provinciale Kleuterschool

3,6 km 20' 6,8 km 8' 2,5 km 1º 10' 3,6 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

4,4 km 37' 5 km 7' 2,6 km 51' 4,3 km 51'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5,8 km 27' 7,5 km 9' 3,9 km 1º 14' 5,4 km 1º 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,9 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

275 m 3'

Gares

Eijsden

1,3 km 12' 8,1 km 11' 315 m 14' 1,3 km 25'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 45' 30,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

10,7 km 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

6,7 km 30' 9,3 km 11' 4,5 km 1º 24' 6,6 km 1º 28'

Carrefour Market Vise

5,5 km 25' 8,5 km 9' 4,5 km 1º 9' 5,5 km 1º 15'

Aldi Visé

5,4 km 21' 5,7 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,5 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,9 km 11'

Activités

Maison De La Science

23,1 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

25,6 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,1 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Battes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Kleuterschool" (école maternelle), accessible en 8 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (9 minutes en voiture), "Aldi Visé" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eijsden" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (17 minutes).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan lanaye .pdf

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