Maison à vendre - Visé VBD04873 Option

Rue de Liège 82 4600 Visé

399 000 €

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VBD04873

  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, idéalement située à deux pas de superbes balades et du RAVeL. Laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux, baignés de lumière, son aménagement contemporain, ses finitions soignées et son entretien irréprochable. Vous profiterez également de spacieuses terrasses et d’un jardin à la profondeur remarquable, parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et intime. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, qualité et performance énergétique, avec un PEB en classe C ! Ss-sol : cave voutée de +/- 20 m². Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux et lumineux living de +/- 55 m² avec cuisine équipée ouverte, spacieuses terrasses sur +/- 88 m² donnant sur un vaste et merveilleux jardin, garage de +/- 40 m². 1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 26 m² avec espace douche et lavabo accompagné d'un spacieux dressing en mezzanine de +/- 15 m², spacieuse chambre de +/- 22 m², salle de bains de +/- 12 m² (double lavabos, toilette, douche et baignoire), bureau (ou chambre) de +/- 10 m² donnant accès à la chambre du 2ème étage. 2ème étage : vaste chambre mansardée de +/- 35 m². Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 205 m², DV PVC, ch. c. mazout, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau. Infos énerg. : PEB No. : 20250707007920, PEB : C, E spec : 237 kWh/m².an, E totale : 48 646 kWh/an. A NE PAS MANQUER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

205 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

88 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

825 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48646 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04873 Réf. vendeur: 7017697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

154 m 30'' 154 m 11'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

993 m 3' 993 m 1' 21'' 981 m 12' 993 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

993 m 3' 993 m 1' 21'' 981 m 12' 993 m 12'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4,1 km 16' 5,3 km 6' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

4 m 3''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3,9 km 47'

Gares

Vise-Frontiere

3,2 km 13' 5,1 km 6' 1,6 km 39' 3,2 km 39'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 36' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,5 km 11'

Supermarchés

Aldi Visé

3,3 km 12' 3,5 km 5' 3 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Oupeye

4,2 km 14' 4,4 km 6' 3 km 52' 4,4 km 52'

Carrefour Market Vise

3,7 km 15' 6,3 km 6' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

7,2 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

20,9 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

23,4 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,9 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (5 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 16 minutes en voiture.

Éducation

"N. P. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vise-Frontiere".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

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Documents

Plan Lixhe.pdf

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