Maison à vendre - Visé VBD31578

Avenue des Combattans, 19 4600 Visé

949 000 €

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VBD31578

  • 5 Chambre(s)
  • 423 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété rénovée avec goût et matériaux de qualité (+/- 423m² d’après PEB) idéalement située à Visé et offrant de nombreuses possibilités (beaux espaces pour une profession libérale). Sous-sol : spacieuses caves et grand garage (+/- 70m²). L'appartement principal aux 1er et 2 ème étages (ascenseur présent) : hall d’entrée, wc, magnifique séjour (+/- 57m²) avec poêle à bois, cuisine ouverte full équipée, arrière cuisine, vaste terrasse, hall de nuit avec placard intégré, 3 chambres (+/- 16, 17 et 30m²), salle de bains. Rez: hall desservant actuellement 2 appartements meublés (chacun avec séjour et cuisine équipée ouverte, salle de douches, chambre), ces appartements ne sont pas repris sur les plans de permis (donc aucune garantie urbanistique) malgré qu’il y ait des RC distincts. Ce rez comprend également une cuisine d’été avec séjour (+/- 45m²) et accès aux extérieurs (jardin, piscine, jacuzzi, …). Chauffage central mazout, 6 climatiseurs réversibles électriques, 40 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie, système d’alarme et caméras. PEB : B, E Spéc: 167 kWh/m².an, E totale : 70.490 WH/an, n° 20241223004704. R.C. : 2.222€. Superficie terrain : 720m². Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

423 m²

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

140 m²

Surface totale du terrain

720 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20241223004704

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31578 Réf. vendeur: W7224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

521 m 1' 44'' 521 m 41'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

110 m 22'' 110 m 8'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

110 m 22'' 110 m 8'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

571 m 1' 54'' 571 m 57'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

984 m 1' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

259 m 3'

Gares

Visé / Wezet

646 m 2' 9'' 660 m 57'' 611 m 7' 611 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

375 m 1' 15'' 375 m 32'' 309 m 4' 309 m 4'

Delhaize Vise

946 m 4' 1,2 km 1' 25'' 717 m 10' 840 m 10'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Christine Lejeune" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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