Maison à vendre - Cheratte VBC78530

Rue Sabaré 217 4602 Cheratte

265 000 €

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VBC78530

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cheratte: Faire offre àpd 265000€ Située dans le village verdoyant et recherché de Cheratte-Hauteurs, cette maison 3 façades d’environ 55 m² de pièce de vie séduit par sa rénovation complète réalisée il y a 8 ans, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Érigée dans la rue calme et agréable de Sabaré, elle propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, ainsi qu’un garage et un jardin plein sud de 160 m². Juste en face, une ruelle mène au domaine de la Julienne, véritable écrin de nature prisé des promeneurs et amateurs de plein air. Idéale pour une famille, un couple ou un indépendant en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison combine à merveille nature, accessibilité et fonctionnalité. À seulement 5 minutes de l’E25 et proche des transports en commun, écoles, commerces et du centre de Visé, elle offre un environnement résidentiel serein, propice au télétravail ou à la vie de famille. Un bien rare dans un quartier très prisé, à découvrir sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

288 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58354 kWh/an

Référence PEB

20250519013305

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC78530 Réf. vendeur: 23308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gerhards-Garray

647 m 2' 33'' 715 m 1' 25'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

664 m 2' 12'' 759 m 1' 1'' 608 m 6' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

664 m 2' 12'' 759 m 1' 1'' 608 m 6' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

5 km 18' 6,3 km 7' 3,6 km 36' 5 km 1º

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,2 km 14'

Gares

Herstal

7,3 km 32' 9,1 km 11' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 13' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,6 km 28' 6 km 19' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

3 km 19' 3,1 km 4' 2,3 km 11' 3 km 36'

Lidl Herstal

6,4 km 23' 5,5 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

3,3 km 20' 3,3 km 4' 2,6 km 13' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

8,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

13 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 13'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Gerhards-Garray", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (4 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 78 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

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