Maison à vendre - Cheratte VWD14875

rue Salabré 75 4602 Cheratte

450 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
rue Salabré 75 4602 Cheratte

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Description

Sur les hauteurs de Cheratte, dans un joli lotissement aéré proche de toutes les commodités, très grande et belle maison 3 façades de 227 m² (avec possibilités de combles aménageables de 51 m² supplémentaires) construite sur une parcelle de 664 m², comprenant:
au rez-de-chaussée: garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, hall d'entrée avec vestiaire, wc, pièce de vie +/- 60 m² donnant sur la terrasse (+/- 20m²)
au 1er étage: grand palier, salle de bain, wc, 5 chambres dont une avec salle de douche attenante, débarras donnant accès au grenier aménageable)
Maison QZEN (Quasi Zéro Energie) - PEB A !
Chauffage pompe à chaleur (PAC), chauffage par le sol au rez, ventilation VMC C+
Citerne d'eau de pluie de 15000 litres
Finitions intérieures de haute qualité.
Cuisine équipée et recouvrement terrasse en option.
100% du prix payable à l'acte notarié, après réception du bien!


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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Prix du terrain: 110 240 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

227 m²

Surface du séjour

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

61 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gerhards-Garray

373 m 2' 28'' 373 m 2' 34'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

808 m 4' 808 m 3' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

808 m 4' 808 m 3' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,6 km 18' 5,9 km 9' 2,9 km 36' 4,4 km 53'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

675 m 8'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

675 m 8'

Gares

Herstal

6,9 km 32' 8,7 km 12' 4,7 km 42' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 14' 20,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,1 km 22' 5,3 km 27' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Lidl Herstal

5,9 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Hypermarché Carrefour Herstal

5,7 km 22' 5 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Herstal

5,8 km 23' 5,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,4 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

9,2 km 15'

Activités

Maison De La Science

12,6 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,3 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,6 km 14'

Magasins

Vivre près de l'Allée Grisette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (8 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 15 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 12 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Gerhards-Garray" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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