• 5 Slaapkamer(s)
  • 227
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue Salabré 75 4602 Cheratte

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Cheratte, gelegen in een rustige en ruime buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en energiezuinig wonen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de rue Salabré 75, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 227 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een zolder van 61 m². De woning is gebouwd in 2026 en voldoet aan de hoogste energieprestatie-eisen, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept met een label van QZEN (Quasi Zéro Energie) en energieprestatiecertificaat A. Het warmtepompsysteem, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatie via VMC C+ en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer van ongeveer 60 m² die aansluit op een terras van circa 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote badkamer, een apart toilet, vijf slaapkamers waarvan één met aangrenzende douchekamer, en een bergruimte die toegang biedt tot de uitbreidbare zolderruimte. De woning wordt afgewerkt met duurzame materialen, dubbel glas, een beveiligde deur en een waterreservoir van 15.000 liter voor regenwateropvang. De garage met automatische poort, samen met een aparte parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van deze woning te Cheratte combineert rust met nabijheid tot alle voorzieningen. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving, met goede ontsluiting en faciliteiten voor het dagelijks leven. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze moderne woning. Met een vraagprijs van €450.000 inclusief btw is dit niet alleen een mooie investering, maar ook een thuis dat zeker aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en overtuigd te worden van de kwaliteiten van dit prachtige vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 110 240 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Vanaf 01/12/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

227 m²

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

61 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Gerhards-Garray

373 m 2' 28'' 373 m 2' 34'' 373 m 4' 373 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

808 m 4' 808 m 3' 748 m 9' 748 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

808 m 4' 808 m 3' 748 m 9' 748 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,6 km 18' 5,9 km 9' 2,9 km 36' 4,4 km 53'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

675 m 8'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

675 m 8'

Treinstations

Herstal

6,9 km 32' 8,7 km 12' 4,7 km 42' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 14' 20,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

7,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,1 km 22' 5,3 km 27' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Lidl Herstal

5,9 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Hypermarché Carrefour Herstal

5,7 km 22' 5 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Herstal

5,8 km 23' 5,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Archéoforum

12,4 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

9,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

12,6 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 14'

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 22 minuten fietsen.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Herstal (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (8 minuten rijden), Aldi Herstal (8 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Gerhards-Garray" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het duurt 15 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.

Toon alles Toon minder