Huis te koop - Cheratte VWD14875

rue Salabré 75 4602 Cheratte

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14875
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 227 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue Salabré 75 4602 Cheratte
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Cheratte, gelegen in een rustige en ruime buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en energiezuinig wonen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de rue Salabré 75, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 227 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een zolder van 61 m². De woning is gebouwd in 2026 en voldoet aan de hoogste energieprestatie-eisen, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept met een label van QZEN (Quasi Zéro Energie) en energieprestatiecertificaat A. Het warmtepompsysteem, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatie via VMC C+ en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer van ongeveer 60 m² die aansluit op een terras van circa 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote badkamer, een apart toilet, vijf slaapkamers waarvan één met aangrenzende douchekamer, en een bergruimte die toegang biedt tot de uitbreidbare zolderruimte. De woning wordt afgewerkt met duurzame materialen, dubbel glas, een beveiligde deur en een waterreservoir van 15.000 liter voor regenwateropvang. De garage met automatische poort, samen met een aparte parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van deze woning te Cheratte combineert rust met nabijheid tot alle voorzieningen. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving, met goede ontsluiting en faciliteiten voor het dagelijks leven. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze moderne woning. Met een vraagprijs van €450.000 inclusief btw is dit niet alleen een mooie investering, maar ook een thuis dat zeker aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en overtuigd te worden van de kwaliteiten van dit prachtige vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 110 240 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Vanaf 01/12/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

227 m²

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

61 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Gerhards-Garray

373 m 2' 28'' 373 m 2' 34'' 373 m 4' 373 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

808 m 4' 808 m 3' 748 m 9' 748 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

808 m 4' 808 m 3' 748 m 9' 748 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,6 km 18' 5,9 km 9' 2,9 km 36' 4,4 km 53'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

675 m 8'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

675 m 8'

Treinstations

Herstal

6,9 km 32' 8,7 km 12' 4,7 km 42' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 14' 20,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

7,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,1 km 22' 5,3 km 27' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Lidl Herstal

5,9 km 23' 5,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Hypermarché Carrefour Herstal

5,7 km 22' 5 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Herstal

5,8 km 23' 5,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Archéoforum

12,4 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

9,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

12,6 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Allée Grisette, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Gerhards-Garray" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 15 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Herstal (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (8 minuten rijden), Aldi Herstal (8 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen