Maison à vendre - Saint-André VBD93987

Chaussée de Julémont 25 4606 Saint-André

499 000 €

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VBD93987

  • 5 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Magnifique villa 4 façades (+/- 246m² garages et cave compris d'après PEB) 4 à 5 chambres idéalement située à Saint-André, dans un environnement verdoyant et offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle comprend: Au Sous-sol: double garage (+/- 30m²) avec portes sectionnelles motorisées et cave (+/- 15m²). Au Rez-de-jardin: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 51m²) avec cuisine ouverte semi-équipée (taque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, évier), 2 chambres de +/- 11m² chacune, salle de douches (douche à l'italienne, lavabo), toilette indépendante, vaste terrasse couverte (+/- 42m²) et jardin avec abri. Combles actuellement aménagées en 2 chambres (+/- 15 et 25m²), bureau (+/- 11m²) et toilette indépedante. Châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout, ... R.C.: 1.116€, superficie totale (terrain) : 998 m². PEB: C, E. spéc. : 250 kWh/m².an, E. totale : 61.553 kWh/an, n°20260304010709. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation!! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

246 m²

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

998 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304010709

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93987 Réf. vendeur: W7608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 20'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

7,4 km 38' 10,9 km 12' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,4 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

2,2 km 26'

Gares

Visé / Wezet

7,4 km 32' 8,4 km 9' 6,2 km 1º 8' 7,2 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 1º 44' 28,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

12 km 13'

Supermarchés

Intermarché Warsage

5,1 km 18' 5,6 km 6' 4,2 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Vise

6,4 km 25' 6,6 km 9' 5,4 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

7,3 km 40' 8 km 11' 5,5 km 1º 21' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

6,6 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,6 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,4 km 20'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Julémont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (6 minutes en voiture), "Delhaize Vise" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 9 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 10 minutes.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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