Huis te koop - Saint-André VBD93987

Chaussée de Julémont 25 4606 Saint-André

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93987

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 246 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Julémont 25 4606 Saint-André
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-André?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa met vier gevels, gelegen in het rustige en groene Saint-André. Deze ruime en lichtvolle woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², inclusief garages en kelder, en staat op een perceel van bijna 1.000 m² grond. De woning werd zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waardoor het een ideaal gezinshuis is met veel potentieel. Aan de achterzijde vindt u een grote, overdekte terras van circa 42 m², perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de tuin een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn in het souterrain en extra kamers op zolder. Het woon- en eetgedeelte op gelijkvloers is zeer ruim met ongeveer 51 m², voorzien van een semi-ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, afwasmachine en vaatwasser, wat het ideale centrum vormt voor gezellige bijeenkomsten. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage van circa 30 m² met automatische sectionaldeuren en een kelder van 15 m², wat praktische opslagruimte biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de woonkamer ook twee slaapkamers van circa 11 m² elk, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Boven zijn de zolderkamers momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een bureau, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en energieprestaties die voldoen aan een EPC-waarde van C (250 kWh/m² per jaar). De totale kosten bedragen 499.000 euro en de woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het landelijke uitzicht en de rustgevende omgeving. Saint-André ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor wie zoekt naar privacy en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Met zijn gunstige ligging biedt deze villa niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een uitstekende investering in een gebied dat volop groeipotentieel kent. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van de buitenlucht, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en charme. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de unieke sfeer van deze schitterende villa.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

246 m²

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

998 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304010709

CO2-uitstoot

62

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93987 Ref. verkoper: W7608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 20'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,2 km 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,2 km 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

7,4 km 38' 10,9 km 12' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,4 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

2,2 km 26'

Treinstations

Visé / Wezet

7,4 km 32' 8,4 km 9' 6,2 km 1º 8' 7,2 km 1º 29'

Luchthavens

Liège Airport

26,5 km 1º 44' 28,1 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

12 km 13'

Winkels

Intermarché Warsage

5,1 km 18' 5,6 km 6' 4,2 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Vise

6,4 km 25' 6,6 km 9' 5,4 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

7,3 km 40' 8 km 11' 5,5 km 1º 21' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

6,6 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,6 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,4 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée de Julémont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 9 minuten met de auto of 68 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Warsage (6 minuten rijden), Delhaize Vise (9 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 20 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen