Maison à vendre - Dalhem VBE48919

Rue Gervais Toussaint, 10 4607 Dalhem

295 000 €

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VBE48919

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue Gervais Toussaint, 10 4607 Dalhem
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Description

Jolie maison 3 façades (+/- 208m² d’après PEB) 3 chambres alliant modernité et caractère avec terrasse et jardin située dans le centre de Dalhem. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : hall d’entrée, un bureau/salle de jeu +/- 26m², une cuisine équipée +/- 14m², un séjour +/- 31m², une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : un hall de nuit, 2 chambres +/- 15m² et 16m², une salle de bains et une mezzanine située au-dessus du séjour. Au 2ème étage : une chambre +/- 23m². A l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un joli jardin idéalement orienté ainsi qu’un abri de jardin. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques. . PEB : D, E Spéc: 288kWh/m².an, E totale 59.881 kWh/an, n° 20250618024547. R.C.: 580€, superficie totale terrain: 202m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! A découvrir rapidement ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Surface du séjour

70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

202 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618024547

Emission de CO2

71

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48919 Réf. vendeur: W6894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

377 m 1' 37'' 377 m 23'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

455 m 3' 491 m 49'' 455 m 6' 455 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

455 m 3' 491 m 49'' 455 m 6' 455 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 25' 3,6 km 45'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Gares

Visé / Wezet

3,8 km 19' 4,2 km 5' 3,5 km 24' 3,7 km 47'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,8 km 46' 9,7 km 50' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 25' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4 km 16' 4,4 km 5' 3,1 km 23' 4 km 48'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,2 km 16' 4,6 km 5' 3,2 km 26' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

16,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Gervais Toussaint, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Vise" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 5 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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