Maison à vendre - Dalhem VBE48919

Rue Gervais Toussaint, 10 4607 Dalhem

295 000 €

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VBE48919

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Jolie maison 3 façades (+/- 208m² d’après PEB) 3 chambres alliant modernité et caractère avec terrasse et jardin située dans le centre de Dalhem. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : hall d’entrée, un bureau/salle de jeu +/- 26m², une cuisine équipée +/- 14m², un séjour +/- 31m², une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : un hall de nuit, 2 chambres +/- 15m² et 16m², une salle de bains et une mezzanine située au-dessus du séjour. Au 2ème étage : une chambre +/- 23m². A l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un joli jardin idéalement orienté ainsi qu’un abri de jardin. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques. . PEB : D, E Spéc: 288kWh/m².an, E totale 59.881 kWh/an, n° 20250618024547. R.C.: 580€, superficie totale terrain: 202m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! A découvrir rapidement ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Surface du séjour

70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

202 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618024547

Emission de CO2

71

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48919 Réf. vendeur: W6894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

377 m 1' 37'' 377 m 23'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

455 m 3' 491 m 49'' 455 m 6' 455 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

455 m 3' 491 m 49'' 455 m 6' 455 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 25' 3,6 km 45'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Gares

Visé / Wezet

3,8 km 19' 4,2 km 5' 3,5 km 24' 3,7 km 47'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,8 km 46' 9,7 km 50' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 25' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4 km 16' 4,4 km 5' 3,1 km 23' 4 km 48'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,2 km 16' 4,6 km 5' 3,2 km 26' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

16,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Gervais Toussaint offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Vise" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Fort Eben-Emael" se trouve à 16 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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