Deze charmante driegevelwoning in Dalhem combineert modern comfort met karakter en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 208 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een multifunctionele ruimte van circa 26 m² die kan dienen als bureau of speelkamer, een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m², een lichtrijke woonkamer van circa 31 m², een praktische wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², een badkamer en een mezzanine boven de leefruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van ongeveer 23 m². Deze indeling zorgt voor een comfortabele leefruimte met voldoende privacy en functionaliteit. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt tot een goede isolatie. Verder zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat het energieverbruik ondersteunt. Het EPC-label is D, met een specifiek primair energieverbruik van 288 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van bijna 60.000 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 71. Buiten geniet u van een westelijk georiënteerd terras van 17 m² en een aangename tuin op een perceel van 202 m², compleet met een tuinberging. Met een kadastraal inkomen van 580 euro biedt deze woning ook financieel interessante kenmerken. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd. Gelegen in het centrum van Dalhem, op het adres Rue Gervais Toussaint 10, combineert deze woning rust en bereikbaarheid binnen de gemeente. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 295.000 euro exclusief BTW. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via
www.waucomont.be. Mis deze unieke kans niet om deze woning met veel potentieel te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan