Aller au contenu principal
VBE78549-0 26
Visite virtuelle

Maison à vendre, Fléron VBE78549

Rue de Magnée 78, 4620 Fléron
àpd 159 000 €
JULES IMMO
Voir tous les biens
2 Chambre(s) 148 m² 2 Salle(s) de bain 375 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1952
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 1 110 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface habitable 148 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 10 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 375 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 523 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 602 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66364 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2036
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb.pdf Télécharger
brochure.pdf Télécharger
plans.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE78549 Réf. vendeur: 7866706 Dernière modification: 15/10/2026
Signaler une fraude

Vous cherchez des
Maison à vendre - Fléron ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Magnée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire joignable en 7 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Rép. Française - Fléron, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Services