JULES IMMO vous propose cette maison idéalement située à Fléron, Rue de Magnée 80, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers. Cette maison 3 chambres constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Elle se compose notamment d’un séjour et de plusieurs pièces de vie offrant de beaux volumes ainsi que de trois chambres. Les différents espaces présentent un intéressant potentiel de modernisation afin de répondre aux goûts et besoins des futurs occupants.
La maison bénéficie également d’un grenier offrant un espace de rangement appréciable, d’un garage ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement le potentiel de cette habitation.
PEB G - 891 kWh/m²/an - code unique : 20261008042035
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .
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Habiter à proximité de la Rue de Magnée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" est à 14 minutes à pied.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Rép. Française - Fléron, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 9 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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