JULES IMMO vous propose cette maison idéalement située à Fléron, Rue de Magnée 80, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers. Cette maison 3 chambres constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Elle se compose notamment d’un séjour et de plusieurs pièces de vie offrant de beaux volumes ainsi que de trois chambres. Les différents espaces présentent un intéressant potentiel de modernisation afin de répondre aux goûts et besoins des futurs occupants.
La maison bénéficie également d’un grenier offrant un espace de rangement appréciable, d’un garage ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement le potentiel de cette habitation.
PEB G - 891 kWh/m²/an - code unique : 20261008042035
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Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .
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Ce bien, situé près de la Rue de Magnée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29 - Rép. Française - Fléron, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", à seulement 14 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à 8 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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