JULES IMMO vous propose cette maison idéalement située à Fléron, Rue de Magnée 80, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers. Cette maison 3 chambres constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Elle se compose notamment d’un séjour et de plusieurs pièces de vie offrant de beaux volumes ainsi que de trois chambres. Les différents espaces présentent un intéressant potentiel de modernisation afin de répondre aux goûts et besoins des futurs occupants.
La maison bénéficie également d’un grenier offrant un espace de rangement appréciable, d’un garage ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement le potentiel de cette habitation.
PEB G - 891 kWh/m²/an - code unique : 20261008042035
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Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .
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Ce bien, situé près de la Rue de Magnée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29 - Rép. Française - Fléron, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche à seulement 14 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 9 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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