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Maison à vendre, Magnée VBE08331 Option

Rue Fonds de Foret 6 , 4623 Magnée
àpd 180 000 €
5 Chambre(s) 228 1 Garage 1 Salle(s) de bain 85 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 32 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 228 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 85 m²
Surface totale du terrain 330 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 362 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75260 kWh/an
Date de validité PEB 26/02/2036
Emission de CO2 90
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE08331 Réf. vendeur: 7647570 Dernière modification: 23/06/2026

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Maison à vendre - Magnée ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Fonds de Forêt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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