Maison à vendre - Romsée VBE02471
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades entièrement à rénover, idéalement située à Romsée (Fléron). Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier souhaitant créer un projet sur mesure.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine spacieuse de 21 m², un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires de 19 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier étage, la maison dispose d’une salle de bain de 8 m², de trois chambres de 39 m², 16 m² et 11 m², ainsi que d’un bureau de 5 m².
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace de 112 m², idéal pour aménager un jardin ou une terrasse.
Les + de ce bien
-Situation recherchée à Romsée (Fléron)
-Beaux volumes exploitables
-Revenu cadastral : 423 € (possibilité de frais réduits)
-Électricité non conforme
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Aspects techniques
-Châssis simple vitrage en bois (volets partiellement)
-Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 608 kWh/m².an (60 917 kWh/an)
Certificat n° 20260317033206
Ce bien est à réhabiliter entièrement et vendu en l’état.
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Détails financiers
- Prix: 135 000 €
- Revenu cadastral: 423 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
39 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
181 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
53 m²
Surface totale du terrain
321 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
608 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60917 kWh/an
Date de validité PEB
17/03/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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