Huis te koop - Romsée VBE02471

Rue Roosevelt 22-24 4624 Romsée

Voorstel vanaf 135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02471

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Roosevelt 22-24 4624 Romsée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Romsée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON 3 FAÇADES À RÉHABILITER – SITUATION IDÉALE À ROMSÉE (FLÉRON)
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades entièrement à rénover, idéalement située à Romsée (Fléron). Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier souhaitant créer un projet sur mesure.
Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine spacieuse de 21 m², un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires de 19 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier étage, la maison dispose d’une salle de bain de 8 m², de trois chambres de 39 m², 16 m² et 11 m², ainsi que d’un bureau de 5 m².
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace de 112 m², idéal pour aménager un jardin ou une terrasse.

Les + de ce bien
-Situation recherchée à Romsée (Fléron)
-Beaux volumes exploitables
-Revenu cadastral : 423 € (possibilité de frais réduits)
-Électricité non conforme
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Aspects techniques
-Châssis simple vitrage en bois (volets partiellement)
-Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 608 kWh/m².an (60 917 kWh/an)
Certificat n° 20260317033206
Ce bien est à réhabiliter entièrement et vendu en l’état.
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien avec potentiel dans une situation idéale ?
Ce projet est fait pour vous ! 🛠️😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 423 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

39 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

181 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

53 m²

Totale grondoppervlakte

321 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

608 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60917 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/03/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02471 Ref. verkoper: 7606882 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. J. Du Service Sae La Ribambelle

145 m 42'' 145 m 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Kleuterscholen

Ecole Libre De Romsée

314 m 1' 15'' 314 m 34'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre De Romsée

314 m 1' 15'' 314 m 34'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

179 m 2' 9''

Treinstations

Chaudfontaine

5 km 27' 6 km 7' 3 km 22' 4,4 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 6' 19,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

1,3 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,9 km 16' 3,4 km 19' 3,9 km 47'

Winkels

Aldi Fléron

1,6 km 6' 1,6 km 2' 10'' 861 m 14' 1,4 km 17'

Colruyt Fleron

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 929 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Beyne Heusay

1,7 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,4 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Onderwijs

Nabij Rue Roosevelt biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "W. J. Du Service Sae La Ribambelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Libre De Romsée") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 7 minuten afstand.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 11 minuten.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Fléron (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 8 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen