Huis te koop - Romsée VBE02471

Rue Roosevelt 22-24 4624 Romsée

Voorstel vanaf 135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02471

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Roosevelt 22-24 4624 Romsée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Romsée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON 3 FAÇADES À RÉHABILITER – SITUATION IDÉALE À ROMSÉE (FLÉRON)
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades entièrement à rénover, idéalement située à Romsée (Fléron). Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier souhaitant créer un projet sur mesure.
Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine spacieuse de 21 m², un WC, ainsi que deux pièces supplémentaires de 19 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier étage, la maison dispose d’une salle de bain de 8 m², de trois chambres de 39 m², 16 m² et 11 m², ainsi que d’un bureau de 5 m².
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace de 112 m², idéal pour aménager un jardin ou une terrasse.

Les + de ce bien
-Situation recherchée à Romsée (Fléron)
-Beaux volumes exploitables
-Revenu cadastral : 423 € (possibilité de frais réduits)
-Électricité non conforme
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Aspects techniques
-Châssis simple vitrage en bois (volets partiellement)
-Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 608 kWh/m².an (60 917 kWh/an)
Certificat n° 20260317033206
Ce bien est à réhabiliter entièrement et vendu en l’état.
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien avec potentiel dans une situation idéale ?
Ce projet est fait pour vous ! 🛠️😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 423 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

39 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

181 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

53 m²

Totale grondoppervlakte

321 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

608 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60917 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/03/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02471 Ref. verkoper: 7606882 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. J. Du Service Sae La Ribambelle

145 m 42'' 145 m 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Kleuterscholen

Ecole Libre De Romsée

314 m 1' 15'' 314 m 34'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre De Romsée

314 m 1' 15'' 314 m 34'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

179 m 2' 9''

Treinstations

Chaudfontaine

5 km 27' 6 km 7' 3 km 22' 4,4 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 6' 19,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

1,3 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,9 km 16' 3,4 km 19' 3,9 km 47'

Winkels

Aldi Fléron

1,6 km 6' 1,6 km 2' 10'' 861 m 14' 1,4 km 17'

Colruyt Fleron

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 929 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Beyne Heusay

1,7 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,4 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Roosevelt betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "W. J. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Site Source O Rama" ligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Fléron (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (8 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen